"نظام حجج الاستحكام" يعلن عن  أهم شروط وإجراءات التقديم لتوثيق العقارات

نظام حجج الاستحكام هو عبارة عن نظام يقضي بإنهاء كافة النزاعات والمشاكل المختلفة بين الناس حول ملكية العقارات، وتكون حجة الاستحكام عبارة عن وثيقة لإثبات ملكية الأرض لصاحبها بناءً على حيازته طويلة المدى لها أو وضع يده عليها لمدة طويلة أو التحكم فيها من خلال الإحياء الشرعي للأرض مثل البناء عليها.

نظام حجج الاستحكام الجديد في السعودية وأهم إجراءاته

عمل نظام حجج الاستحكام على وضع الكثير من الإجراءات المختلفة التي لا بد من أدائها، وتتمثل أهم هذه الإجراءات في:

• يجب أن يملأ المتقدم النموذج الخاص بطلب الاستحكام، وبعدها يقدمه إلى الرئيس الخاص بالمحكمة العليا أو القاضي.

  صور وعبارات تهاني بمناسبة العام الميلادي الجديد 2026

  عاجل: تعطل هذه الانظمة في السعودية مع بداية العام الجديد 2026 والجهات المسؤولة تحدد مواعيد عودة الخدمات

  السعودية تلغي بشكل نهائي هذه الأنواع من الشهادات وتكشف عن الاجراء المطلوب من المواطنين والمقيمين الذين يحملونها ومهلة التصحيح والاستبدال

  عاجل: نهاية سيطرة عائلة بن لادن على شركة بن لادن للمقاولات ومفاجأة في هوية المالك الجديد

• كما يجب على المتقدم أن يرفق صور خاصة بالرسم المساحي، ولا بد من أن تكون الصورة مختومة من داخل المحكمة.

• من الضروري أن يكون المتقدم أن يشير إلى الأشياء المهمة في الوثيقة في حالة وجودها.

• يجب ألا يكون الطلب الخاص بالمتقدم متعلقًا بأرض مقدسة أو إسلامية.

• كما يجب أن يكون صاحب الطلب نشر إعلان عن الحجة الخاصة بالاستحكام في نهاية الأمر.

  السعودية تلغي بشكل نهائي هذه الأنواع من الشهادات وتكشف عن الاجراء المطلوب من المواطنين والمقيمين الذين يحملونها ومهلة التصحيح والاستبدال

  عاجل: نهاية سيطرة عائلة بن لادن على شركة بن لادن للمقاولات ومفاجأة في هوية المالك الجديد

  بشرى سارة للموظفين في السعودية وزيادة 1000 ريال للموظفين في رمضان .. هل أنت من المشمولين بالقرار؟

  أمانة الرياض تحدد المحاور والجسور والطرقات التي ستخضع لخطة التطوير خلال 2026 وإغلاق أهم شوارع العاصمة وتحويل حركة السير لهذه المسارات البديلة

الفرق بين حجة الاستحكام والصك

هناك بعض الفروق الأساسية بين كل من حجة الاستحكام والصك، وتتمثل أهم هذه الفروق في:

• حجة الاستحكام تكون عبارة عن مستند خاص للاستدلال على ملكية العقار، لكن تكون ملكية العقار به غير مكتملة.

• تنشأ الحجة الخاصة بالاستحكام من خلال الإحياء الشرعي الخاص بالأرض بناءً على مجموعة من الشروط المحددة.

• توضع الشروط الخاصة بحجة الاستحكام من خلال نظام المرافعات الشرعية، ويصدر هذا المستند من قبل المحاكم الخاصة.

  بشرى سارة للموظفين في السعودية وزيادة 1000 ريال للموظفين في رمضان .. هل أنت من المشمولين بالقرار؟

  أمانة الرياض تحدد المحاور والجسور والطرقات التي ستخضع لخطة التطوير خلال 2026 وإغلاق أهم شوارع العاصمة وتحويل حركة السير لهذه المسارات البديلة

  خطوات التقديم للعمل كسائق في شركة ناقل في السعودية ورواتب السائقين والعمولات على كل شحنة 1447

  تسريبات جديدة تكشف البند المثير للجدل في صفقة استحواذ الوليد بن طلال على نادي الهلال

• الصك يكون عبارة عن مستند متعلق بالملكية الكاملة للعقار، ومن خلال تثبت الملكية لصاحب العقار.

• ينشأ الصك من خلال عملية الشراء، ويصدر عن طريق مستند من كاتب العدل.

مزايا تسجيل الصك الجديد

تسجيل الصك للعقار الخاص بك يعتبر من أهم الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإثبات ملكية العقار، وتتمثل مزايا تسجيل الصك فيما يلي من نقاط:

• الصك يثبت شرعية الملكية الخاصة بالعقار، ويتضمن توثيقًا بشكل رسمي لحقوق الملكية والتفاصيل الخاصة بالملك.

  خطوات التقديم للعمل كسائق في شركة ناقل في السعودية ورواتب السائقين والعمولات على كل شحنة 1447

  تسريبات جديدة تكشف البند المثير للجدل في صفقة استحواذ الوليد بن طلال على نادي الهلال

  السعودية تتخذ القرار الصعب حول دراسة أبناء المقيمين المصريين في المملكة والاختبارات في مراكز السفارة المصرية

  عاجل: التجارة تكشف عن خلل قاتل في فئات لكزس وتحذر مالكيها وتلزم الوكيل بهذا التعويض

• يمنح الصك أصحابه حماية قانونية، حيث يكون لدى صاحب العقار وثيقة رسمية تثبت ملكيته لهذا العقار، وتحمي كافة حقوقه في حالة وجود أية نزاعات قانونية.

• يتيح الصك الجديد فرصة لبيع العقار أو التنازل عنه بطريقة شرعية، مما يتيح لصاحب العقار نفسه استخدامه بالطريقة التي يريدها ويراها مناسبة.

• يسهل الصك عملية الحصول على صك أو تمويل أو حتى قرض من المؤسسات المالية والبنوك، حيث يعتبر هذا الصك ضماناً لهم بشأن الملكية الخاصة بالعقار.

• يتيح الصك للورثة فرصة توثيق الحقوق الخاصة بهم داخل العقار وتقسيمه بطريقة قانونية وشرعية بين أطراف الورثة.

  السعودية تتخذ القرار الصعب حول دراسة أبناء المقيمين المصريين في المملكة والاختبارات في مراكز السفارة المصرية

  عاجل: التجارة تكشف عن خلل قاتل في فئات لكزس وتحذر مالكيها وتلزم الوكيل بهذا التعويض

  عاجل: السعودية تغير نظام الاقامة في المملكة للمقيمين وعائلاتهم وتعفيهم من هذه الشروط والرسوم

  فيديو يجتاح السعودية لما حدث أثناء افتتاح 6Flags في القدية

• يمكن أن يؤهل الصك عملية تسجيل الصك الجديد للمالك من أجل الاستفادة من مجموعة من الامتيازات الحكومية أو الخدمات العقارية التي تعمل الدولة على تقديمها للمواطنين.

• يسهل الصك التصرف في كل من العقار والمعاملات القانونية والمالية التي تتعلق بالعقار، وذلك في حالة كون الصك مسجلًا بالشكل الصحي.

شروط نظام حجج الاستحكام الجديد

نظام حجج الاستحكام الجديد يضع مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب على المتقدم أن يستوفيها كلها، وتتضمن هذه الشروط فيما يلي:

• لا بد من أن تكون جنسية المواطن سعودية ليتمكن من التقديم في النظام الخاص بالاستحكام.

  عاجل: السعودية تغير نظام الاقامة في المملكة للمقيمين وعائلاتهم وتعفيهم من هذه الشروط والرسوم

  فيديو يجتاح السعودية لما حدث أثناء افتتاح 6Flags في القدية

  أمانة جدة تحذر من شراء هذه الانواع من اللحوم المنتشرة في شرق جدة

  لأول مرة وبقرار من الأمانة.. البسطات تعود الى شوارع جدة والبداية من هذا الشارع

• كما يجب أن يتقدم بالطلب الخاص به لمرة واحدة فقط، فالحالات التي يقدم فيها الطلب لمرتين متتاليتين يرفض الطلب تمامًا.

• من الضروري ألا يكون هناك قضايا على العقار، وإلا ستعمل الجهات المسؤولة على تأجيل الموعد الخاص بتقديم طلب الاستحكام لحين صدور الحكم على وضع العقار.

• أما بالنسبة للأماكن التي لا يسمح فيها بامتلاك العقار وفقًا لمجموعة من الحجج الخاصة بالاستحكام الجديد.

• يمنع تمامًا بناء العقارات في أماكن قريبة من الكعبة الشريفة، وذلك لاعتبارها أكثر الأماكن قدسية داخل المملكة السعودية، والتي تسعى المملكة للحفاظ عليها طيلة الوقت.

  أمانة جدة تحذر من شراء هذه الانواع من اللحوم المنتشرة في شرق جدة

  لأول مرة وبقرار من الأمانة.. البسطات تعود الى شوارع جدة والبداية من هذا الشارع

  السعودية: تعتبر السيارة تالفة بالكامل ويستحق مالكها كامل قيمة التعويض في هذه الحالة فقط

  رسمياً: قرار رسمي يسهل تملك الاراضي ويخفض أسعارها في العلا

• تحظر المملكة السعودية جميع المحاولات المتعلقة ببناء عقارات في مناطق يتواجد فيها جبال.

• تمنع المملكة إقامة أي نوع من أنواع العقارات داخل المناطق المعروفة بوجود مصادر للكهرباء بشدة عالية، وذلك لتجنب الخطورة العالية على السكان في حالة استقرارهم في هذه الأماكن.

• الهيئة العامة للعقارات حددت مواعيد مختلفة لتقديم طلبات لحجج الاستحكام وفقًا للنظام داخل المملكة في شهر أغسطس للعام الحالي، ويستمر نفس النظام لمدة 6 أشهر.

• يفتح النظام الخاص بالاستحكام في شهر أيلول من أجل النظر في الطلبات المقدمة لتحديد موعد لكل متقدم لإبلاغه بالحكم الخاص بطلبه.

  السعودية: تعتبر السيارة تالفة بالكامل ويستحق مالكها كامل قيمة التعويض في هذه الحالة فقط

  رسمياً: قرار رسمي يسهل تملك الاراضي ويخفض أسعارها في العلا

  التحالف يفجر مفاجأة حول حقيقة ما تفعله السفن الاماراتية في المكلا قبل استهدافها

  السعودية تبدأ تطبيق إجراءات غير مسبوقة بحق من تزوج من أجنبية بدون الحصول على موافقة عبر وزارة الداخلية والعدل

الهيئة العامة للعقار

أنشأ الديوان الملكي في المملكة السعودية قاعدة بيانات كبيرة تشمل كافة القرارات الخاصة بالدولة، سواء كانت هذه القرارات تابعة لهيئة حكومية أو ممتلكات شخصية.

استطاعت هذه الخطوة أن تحافظ على حق الدولة في الأراضي الخاصة بها والأماكن التي يحظر فيها ممارسة عمليات البناء.

تتضمن الأماكن المحظورة من البناء كل من حدود البلاد والأماكن القريبة من الحرم المكي وغيرهم.

صدر قانون في عام 2018 يحفظ حق كل من الدولة وصاحب الملك.