حصر السجل العقاري في السعودية التصرفات العقارية في العاصمة الرياض عبر السجل العقاري، ابتداءً من اليوم، وفق ما صرح به يزيد اليحيا، المتحدث الرسمي للسجل. ويُلزم ملاك العقارات الذين لم يسجلوا عقاراتهم بعد بإتمام إجراءات التسجيل العيني الأول لضمان القدرة على إتمام التصرفات العقارية.
أوضح يزيد اليحيا أن الرياض تضم 1.25 مليون عقار، منها 710 آلاف عقار مسجل بالفعل، ما يمثل نسبة 57% من الإجمالي. وبدأ السجل العقاري استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لعدد 47,257 قطعة عقارية في مناطق الرياض والقصيم والمنطقة الشرقية، مع دعوة الملاك للإسراع في التسجيل لتجنب العقوبات والغرامات المحددة بنظام التسجيل العيني للعقار.
التسجيل الإلكتروني للعقارات
يدعو السجل العقاري ملاك العقارات إلى استخدام منصة السجل العقاري الإلكترونية rer.sa أو تطبيق السجل العقاري لإتمام عملية التسجيل. يمكن للملاك أيضًا التواصل مع مركز خدمة العملاء عبر الرقم 199002 للاستفسار عن إجراءات التسجيل.
التنظيم القانوني للتصرفات العقارية
تنفذ أعمال السجل العقاري في المملكة بواسطة الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار باستخدام تقنيات البيانات الجيومكانية والتقنيات الرقمية المتقدمة. يهدف نظام التسجيل العيني للعقار الذي أقره مجلس الوزراء إلى تحسين موثوقية بيانات الملكية وتقليل النزاعات العقارية عبر الربط التقني مع الجهات المعنية.
وفي سياق متصل، تتيح خدمة "تسجيل تصرف عقاري" لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك للمتعاملين تسجيل التصرف العقاري لضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام الإفراغ أو توثيق العقد، ما يساعد في معرفة مدى خضوع التصرف للضريبة وإصدار فاتورة السداد.
وتعمل الهيئة العامة للعقار كجهة مختصة بالتسجيل العيني للعقار، حيث تنظم القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية بموجب قرار مجلس الوزراء وأحكام نظام التسجيل العيني للعقار.
