عاجل وهام من هيئة العقار لملاك العقارات في قائمة جديدة من أحياء المدينة المنورة

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن انطلاق مرحلة جديدة من أعمال التسجيل العيني للعقار في منطقة المدينة المنورة، وذلك لقطعة عقارية واحدة تقع في جزء من حي بني عبد الأشهل، ويبدأ استقبال طلبات التسجيل اعتبارا من يوم الأحد 22 فبراير 2026 الموافق 5 رمضان 1447هـ، ويستمر حتى نهاية يوم الخميس 28 مايو 2026 الموافق 11 ذو الحجة 1447هـ.

عاجل وهام من هيئة العقار لملاك العقارات في قائمة جديدة من أحياء المدينة المنورة

وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة تنظيمية تهدف إلى رفع دقة توثيق الملكيات العقارية، وتعزيز الشفافية، وتطوير قاعدة بيانات عقارية متكاملة تعتمد على معلومات جغرافية دقيقة تسهم في دعم استدامة القطاع العقاري وتحسين بيئته الاستثمارية.

أهمية التسجيل العيني للعقار

يمثل التسجيل العيني مرحلة متقدمة في تنظيم الملكيات العقارية، حيث يعتمد على تسجيل العقار نفسه كوحدة مستقلة ببياناته الجغرافية والفنية والقانونية، بدلا من الاكتفاء بتسجيل المالك فقط، ويؤدي ذلك إلى:

• توثيق دقيق لحدود العقار ومساحته وموقعه.
• تقليل النزاعات المتعلقة بالملكية.
• تعزيز الثقة في التعاملات العقارية.
• دعم التخطيط العمراني من خلال بيانات جيومكانية معتمدة.
• تسهيل عمليات البيع والشراء والرهن ونقل الملكية مستقبلا.

سبب اختيار حي بني عبد الأشهل

أوضحت الهيئة أن اختيار الحي تم وفق معايير محددة تتعلق بجاهزية البيانات العقارية والتنظيمية، مؤكدة أنه سيتم الإعلان تباعا عن بقية الأحياء والمناطق التي ستخضع لأعمال التسجيل العيني في مختلف مناطق المملكة خلال الفترات المقبلة، ضمن خطة مرحلية شاملة.

طرق التسجيل المتاحة

أتاحت الهيئة للملاك أكثر من وسيلة لإتمام عملية التسجيل، وهي:

• التسجيل الإلكتروني عبر منصة السجل العقاري.
• التوجه إلى مراكز الخدمة المعتمدة لإتمام الإجراءات بشكل مباشر.

ويشترط لإتمام التسجيل وجود صك ملكية مستوفي لجميع المتطلبات النظامية، بحيث يكون ساري المفعول ومكتمل البيانات وخالي من الملاحظات النظامية التي قد تعيق عملية التسجيل.

خطوات التسجيل العيني للعقار

لإتمام عملية التسجيل بنجاح، يجب اتباع الخطوات التالية:

• التأكد من جاهزية صك الملكية ومراجعته للتأكد من اكتمال البيانات.
• الدخول إلى منصة السجل العقاري أو زيارة أحد مراكز الخدمة.
• إدخال بيانات العقار بدقة، بما في ذلك الموقع والمساحة وحدود العقار.
• إرفاق المستندات المطلوبة وفق الإرشادات.
• سداد الرسوم المقررة إن وجدت.
• متابعة حالة الطلب حتى صدور صك تسجيل الملكية الجديد.

ما الذي يصدر بعد التسجيل

ابتداء من موعد بدء التسجيل، سيصدر لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها:

• رقم عقار خاص وفريد لكل وحدة.
• صك تسجيل ملكية يتضمن جميع بيانات العقار وأوصافه.
• توثيق الحقوق والالتزامات المرتبطة بالعقار.
• معلومات جيومكانية دقيقة تعكس الموقع والحدود الفعلية.

أهداف نظام التسجيل العيني

يسعى نظام التسجيل العيني إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية، من أبرزها:

• رفع مستوى الموثوقية في القطاع العقاري.
• تعزيز الشفافية في عمليات البيع والشراء.
• إنشاء سجل عقاري دقيق ومتكامل.
• دعم التحول الرقمي في الخدمات العقارية.
• تعزيز الاستقرار القانوني للملكية العقارية.

دعوة ملاك العقارات للاستعداد

دعت الهيئة جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن النطاق المعلن إلى المبادرة بمراجعة صكوك ملكياتهم والتأكد من استيفائها الاشتراطات النظامية، استعداد لبدء فترة التسجيل، كما يمكنهم الاستفسار عن التفاصيل والإجراءات عبر المنصات الرسمية للهيئة أو من خلال التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 199002.

ويعد التسجيل العيني خطوة تنظيمية مهمة نحو بناء منظومة عقارية أكثر دقة وموثوقية، بما ينعكس إيجابا على المستثمرين والملاك والقطاع العقاري ككل.