في تطور لافت يعكس مرونة أكبر في التعامل مع حقوق الملاك، كشف المختص العقاري داود المقرن عن ملامح جديدة في نظام نزع الملكية، توضح تحول مهم في آلية التعويض وآفاقه.
صادم لملاك العقارات في مناطق الهدد في السعودية التعويض لن يكون مالي
هذا التحديث في النظام لا يقتصر على تغيير شكلي، بل يفتح خيارات أوسع أمام الملاك المتأثرين بمشروعات التنمية، ويعزز مبدأ التوازن بين المصلحة العامة وحقوق الأفراد.
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
نظام نزع الملكية بين الماضي والحاضر
أوضح داود المقرن أن الفارق الجوهري بين النظام السابق والنظام الحالي يتمثل في طريقة التعويض.
ففي السابق كان التعويض محصور في الخيار النقدي فقط، دون إتاحة بدائل أخرى، أما النظام الجديد، فقد أتاح للمالك حرية الاختيار بين التعويض النقدي أو التعويض بأرض بديلة تتناسب مع قيمة العقار المنزوع.
خيارات التعويض المتاحة للملاك
بين المقرن أن الأصل في التعويض لا يزال نقديا، إلا أن النظام الجديد منح الملاك مساحة أكبر للتفاوض والاختيار.
فبعض الملاك يفضلون الحصول على أرض بديلة بدلا من المبلغ النقدي، خاصة إذا كانت هذه الأرض قريبة من قيمة وموقع العقار المنزوع، أو تتماشى مع خططهم الاستثمارية المستقبلية.
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
عاجل لملاك العقارات السعودية.. من اليوم هذه العقارات في الرياض وجدة والمدينة ومكة غير مسموح تأجيرها
حصري.. تسريب فيديو لشكل روان بنت حسين بعد خروجها من السجن في دبي وكيف تغير شكلها
التعويض بأرض بديلة
يعد التعويض بأرض أخرى خيار مهم للملاك الذين تنزع عقاراتهم لصالح مشاريع تنموية كبرى.
ففي مثل هذه الحالات، قد يرى المالك أن الاحتفاظ بأصل عقاري بديل أكثر جدوى من الحصول على تعويض نقدي، خصوصا في ظل النمو العمراني وارتفاع قيمة الأراضي في بعض المناطق.
الدخول كشريك في المشاريع التنموية
أشار المقرن إلى أن النظام الجديد يفتح الباب أمام بعض الملاك للدخول مع الدولة كشركاء في المشاريع التنموية المقامة على الأراضي المنزوعة.
ويعد هذا التوجه نقلة نوعية، حيث لا يقتصر دور المالك على متلقي للتعويض، بل يمكن أن يصبح جزء من المشروع الاستثماري نفسه، بما يحقق منفعة مشتركة للطرفين.
عاجل لملاك العقارات السعودية.. من اليوم هذه العقارات في الرياض وجدة والمدينة ومكة غير مسموح تأجيرها
حصري.. تسريب فيديو لشكل روان بنت حسين بعد خروجها من السجن في دبي وكيف تغير شكلها
حصري.. القصة الكاملة للمقطع المسيئ للنصر على ثمانية وسر الشغلة التي أغضبت رونالدو
عاجل.. رونالدو يعود على حساب النصر لكن مقابل رحيل أهم لاعب في التشكيلة
أبعاد اقتصادية وتنموية للنظام الجديد
يسهم هذا التحديث في نظام نزع الملكية في تحقيق عدة أهداف، من أبرزها تسريع تنفيذ المشاريع التنموية، وتقليل النزاعات مع الملاك، وتعزيز الثقة بين الجهات الحكومية والمجتمع.
كما يمنح الملاك شعور أكبر بالعدالة والمرونة، ويؤكد أن التنمية لا تتم على حساب الحقوق الفردية.
رسالة النظام للملاك والمستثمرين
يعكس النظام الجديد توجه واضح نحو تحقيق التوازن بين المصلحة العامة وحماية حقوق الملكية الخاصة. ومن خلال إتاحة خيارات متعددة للتعويض، يؤكد النظام أن التنمية المستدامة تقوم على الشراكة والمرونة، وليس على الحلول الجامدة، ما يعزز مناخ الاستثمار ويخدم أهداف التطوير العمراني في المملكة العربية السعودية.
حصري.. القصة الكاملة للمقطع المسيئ للنصر على ثمانية وسر الشغلة التي أغضبت رونالدو
عاجل.. رونالدو يعود على حساب النصر لكن مقابل رحيل أهم لاعب في التشكيلة
حصري.. 10 أشياء عليك القيام بها في السعودية قبل بداية شهر رمضان 1447
حصري وعاجل .. الهلال يحسم ملف انتقال محمد صلاح
حصري.. 10 أشياء عليك القيام بها في السعودية قبل بداية شهر رمضان 1447
حصري وعاجل .. الهلال يحسم ملف انتقال محمد صلاح
مقاضي رمضان 1447 بمنتجات صحية في السعودية
عاجل. تسريبات من مصادر أوربية تكشف عن ضربة تحت الحزام من محمد صلاح ستجبر رونالدو على الرحيل عن النصر والسعودية بشكل نهائي
مقاضي رمضان 1447 بمنتجات صحية في السعودية
عاجل. تسريبات من مصادر أوربية تكشف عن ضربة تحت الحزام من محمد صلاح ستجبر رونالدو على الرحيل عن النصر والسعودية بشكل نهائي
دليل مقاضي رمضان 1447 في السعودية التي لا يستغني عنها أي بيت
حصري.. تسريبات تكشف عن الشرط التعجيزي الذي وضعه رونالدو للعودة الى النصر
دليل مقاضي رمضان 1447 في السعودية التي لا يستغني عنها أي بيت
حصري.. تسريبات تكشف عن الشرط التعجيزي الذي وضعه رونالدو للعودة الى النصر
حصري .. زيارة جديدة بديلة للزيارة العائلية الى السعودية بخطوات تجديد سهلة خلال ثواني ورسوم أقل
حصري.. قائمة الدول العربية التي أعلنت السعودية وقف إصدار تأشيرات العمرة لها بشكل نهائي
حصري .. زيارة جديدة بديلة للزيارة العائلية الى السعودية بخطوات تجديد سهلة خلال ثواني ورسوم أقل
حصري.. قائمة الدول العربية التي أعلنت السعودية وقف إصدار تأشيرات العمرة لها بشكل نهائي
عاجل وهام من الاحوال المدنية .. لو ظهر هذا الرقم في بطاقة الاحوال عليك استبدالها فوراً قبل تحمل غرامة مالية كبيرة
تسريبات حصرية تكشف عن قرار نهائي بابعاد رونالدو عن النصر بتوقيع من شخصية هامة