في تطور لافت يعكس مرونة أكبر في التعامل مع حقوق الملاك، كشف المختص العقاري داود المقرن عن ملامح جديدة في نظام نزع الملكية، توضح تحول مهم في آلية التعويض وآفاقه.
صادم لملاك العقارات في مناطق الهدد في السعودية التعويض لن يكون مالي
هذا التحديث في النظام لا يقتصر على تغيير شكلي، بل يفتح خيارات أوسع أمام الملاك المتأثرين بمشروعات التنمية، ويعزز مبدأ التوازن بين المصلحة العامة وحقوق الأفراد.
حصري.. تقرير يكشف عن الحجم الحقيقي لثروة رونالدو حتى نهاية مارس الجاري وكم يستثمر منها في السعودية
ببراءة اختراع عالمية.. جهاز جديد في السعودية لمعرفة حالة المعلبات والمواد الغذائية في المحلات والسوبر ماركت قبل شراءها
عاجل.. كانسيللو يعلن التمرد ويرفض العودة للهلال ومصادر اوربية تكشف سبب انفجار الأزمة في الوقت الحرج
رسمي .. عدد الطلاب والطالبات لجميع المراحل الدراسية في منطقة الطائف ونسبة الحضور في أول يوم دراسي
نظام نزع الملكية بين الماضي والحاضر
أوضح داود المقرن أن الفارق الجوهري بين النظام السابق والنظام الحالي يتمثل في طريقة التعويض.
ففي السابق كان التعويض محصور في الخيار النقدي فقط، دون إتاحة بدائل أخرى، أما النظام الجديد، فقد أتاح للمالك حرية الاختيار بين التعويض النقدي أو التعويض بأرض بديلة تتناسب مع قيمة العقار المنزوع.
خيارات التعويض المتاحة للملاك
بين المقرن أن الأصل في التعويض لا يزال نقديا، إلا أن النظام الجديد منح الملاك مساحة أكبر للتفاوض والاختيار.
فبعض الملاك يفضلون الحصول على أرض بديلة بدلا من المبلغ النقدي، خاصة إذا كانت هذه الأرض قريبة من قيمة وموقع العقار المنزوع، أو تتماشى مع خططهم الاستثمارية المستقبلية.
عاجل.. كانسيللو يعلن التمرد ويرفض العودة للهلال ومصادر اوربية تكشف سبب انفجار الأزمة في الوقت الحرج
رسمي .. عدد الطلاب والطالبات لجميع المراحل الدراسية في منطقة الطائف ونسبة الحضور في أول يوم دراسي
كونسيساو يثير جماهير الاتحاد بسبب ما كان يلبسه بعد مغادرة السعودية
طيران ناس تعلن خصومات وأسعار جديدة على الرحلات الداخلية في المملكة تبدأ من 129 ريال تشمل هذه الوجهات
التعويض بأرض بديلة
يعد التعويض بأرض أخرى خيار مهم للملاك الذين تنزع عقاراتهم لصالح مشاريع تنموية كبرى.
ففي مثل هذه الحالات، قد يرى المالك أن الاحتفاظ بأصل عقاري بديل أكثر جدوى من الحصول على تعويض نقدي، خصوصا في ظل النمو العمراني وارتفاع قيمة الأراضي في بعض المناطق.
الدخول كشريك في المشاريع التنموية
أشار المقرن إلى أن النظام الجديد يفتح الباب أمام بعض الملاك للدخول مع الدولة كشركاء في المشاريع التنموية المقامة على الأراضي المنزوعة.
ويعد هذا التوجه نقلة نوعية، حيث لا يقتصر دور المالك على متلقي للتعويض، بل يمكن أن يصبح جزء من المشروع الاستثماري نفسه، بما يحقق منفعة مشتركة للطرفين.
كونسيساو يثير جماهير الاتحاد بسبب ما كان يلبسه بعد مغادرة السعودية
طيران ناس تعلن خصومات وأسعار جديدة على الرحلات الداخلية في المملكة تبدأ من 129 ريال تشمل هذه الوجهات
الاتحاد يستلم كشف حساب قاسي بعد سلسلة من الكوارث
الموارد البشرية: تنظيم جديد لعدد ساعات العمالة المنزلية ومكافأة نهاية الخدمة ويومين راحة أسبوعية
أبعاد اقتصادية وتنموية للنظام الجديد
يسهم هذا التحديث في نظام نزع الملكية في تحقيق عدة أهداف، من أبرزها تسريع تنفيذ المشاريع التنموية، وتقليل النزاعات مع الملاك، وتعزيز الثقة بين الجهات الحكومية والمجتمع.
كما يمنح الملاك شعور أكبر بالعدالة والمرونة، ويؤكد أن التنمية لا تتم على حساب الحقوق الفردية.
رسالة النظام للملاك والمستثمرين
يعكس النظام الجديد توجه واضح نحو تحقيق التوازن بين المصلحة العامة وحماية حقوق الملكية الخاصة. ومن خلال إتاحة خيارات متعددة للتعويض، يؤكد النظام أن التنمية المستدامة تقوم على الشراكة والمرونة، وليس على الحلول الجامدة، ما يعزز مناخ الاستثمار ويخدم أهداف التطوير العمراني في المملكة العربية السعودية.
الاتحاد يستلم كشف حساب قاسي بعد سلسلة من الكوارث
الموارد البشرية: تنظيم جديد لعدد ساعات العمالة المنزلية ومكافأة نهاية الخدمة ويومين راحة أسبوعية
نجم نيوم يكشف سبب رفض انتقاله للهلال ودور والده وإنزاجي في حسم القرار رغم الضغوطات
خطوات تمديد الزيارة العائلية الجديدة عبر أبشر absher.sa 1447 - 2026
نجم نيوم يكشف سبب رفض انتقاله للهلال ودور والده وإنزاجي في حسم القرار رغم الضغوطات
خطوات تمديد الزيارة العائلية الجديدة عبر أبشر absher.sa 1447 - 2026
سلسلة عواصف غبارية تضرب دول الخليج والسعودية تتصدر بأكثر من سبعين عاصفة غبارية في 24 ساعة
مصادر نصراوية تكشف من يقف وراء قرار رونالدو بالعودة غير المتوقعة للرياض
سلسلة عواصف غبارية تضرب دول الخليج والسعودية تتصدر بأكثر من سبعين عاصفة غبارية في 24 ساعة
مصادر نصراوية تكشف من يقف وراء قرار رونالدو بالعودة غير المتوقعة للرياض
السعودية وعبر هيئة النقل تعدل اشتراطات النقل لصالح الغير لتجاوز أزمة الامدادات الحالية
الهلال يرسل عربون محبة لأهلي جدة ويقدم له انجاز كبير على طبق من ذهب
السعودية وعبر هيئة النقل تعدل اشتراطات النقل لصالح الغير لتجاوز أزمة الامدادات الحالية
الهلال يرسل عربون محبة لأهلي جدة ويقدم له انجاز كبير على طبق من ذهب
أمانة المدينة المنورة: فرصة استثمارية لفرص عقارية في حي المطار
الرابطة ترمي حبال الود للنصر وتعطي أبناء جيسوس الفرصة الذهبية التي لا تتكرر
أمانة المدينة المنورة: فرصة استثمارية لفرص عقارية في حي المطار
الرابطة ترمي حبال الود للنصر وتعطي أبناء جيسوس الفرصة الذهبية التي لا تتكرر
الجوازات السعودية: اجراءات جديدة في حال ضياع هوية مقيم والاستبدال يكون في حالة واحدة فقط
الاتحاد يعلن رحيل موسى ديابي وإيطاليا تقتنص الفرصة بلمح البصر