شهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية تغيرات كبيرة خلال الفترة الأخيرة، بعد تطبيق قرار الرسوم الجديد على بعض المخططات والممتلكات العقارية.
جولة حصرية بالفيديو تكشف مخططات في الرياض انخفضت فيها الأسعار بخمسين بالمائة
وقد كشف رجل الأعمال مساعد بن سيار عن انخفاضات ملحوظة في أسعار الأراضي والشقق السكنية، ما أدى إلى حدوث تحركات واسعة بين المشترين والبائعين على حد سواء.
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
هذا الانخفاض أتاح فرصة للعديد من الأفراد لشراء العقار بأسعار أقل، كما دفع المطورين العقاريين إلى تقديم عروض مغرية لتفريغ المخزون الموجود لديهم.
انخفاض أسعار المخططات العقارية
أوضح مساعد بن سيار أن بعض المخططات شهدت انخفاضً حاد في أسعارها، حيث وصل الانخفاض إلى خمسين بالمئة في بعض الحالات، ومن أبرز الأمثلة التي ذكرها:
- مخطط الخير، حيث انخفض سعر الأرض من ثلاثة آلاف ريال للمتر المربع إلى ست مئة ريال فقط.
- مخطط العارض، الذي تراجع سعر المتر المربع فيه من سبعة آلاف ريال إلى ثلاثة آلاف ريال.
هذا الانخفاض الكبير يعكس تأثير تطبيق الرسوم الجديدة على الأسعار، ويظهر التغير السريع في سلوك السوق العقاري نتيجة القرارات التنظيمية.
انخفاض أسعار الشقق السكنية
لم تقتصر التغييرات على الأراضي والمخططات فقط، بل امتدت أيضا إلى قطاع الشقق السكنية، حيث لوحظ انخفاض ملحوظ في الأسعار، خصوصا في الوحدات المميزة.
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
عاجل لملاك العقارات السعودية.. من اليوم هذه العقارات في الرياض وجدة والمدينة ومكة غير مسموح تأجيرها
حصري.. تسريب فيديو لشكل روان بنت حسين بعد خروجها من السجن في دبي وكيف تغير شكلها
وأشار بن سيار إلى أن الشقة التي كانت تُباع بمليون و800 ألف ريال في الدور الرابع، أصبحت الآن تعرض بمليون و600 ألف ريال فقط.
هذا الانخفاض دفع الكثير من المشترين إلى متابعة السوق عن كثب للاستفادة من الأسعار الجديدة، كما شجع بعضهم على إتمام صفقات الشراء قبل أي تغييرات مستقبلية محتملة.
تواجد العروض في كل مكان
أكد مساعد بن سيار أن السوق العقاري أصبح يشهد تواجد كثيف للعروض من المطورين العقاريين، حيث يسعى الكثير منهم إلى بيع المخزون المتبقي من العقارات.
وأضاف أن العروض أصبحت متاحة في كافة الوسائل والمنصات المتاحة للعموم، مما جعل عملية البحث عن العقار المناسب أكثر سهولة للمشترين.
عاجل لملاك العقارات السعودية.. من اليوم هذه العقارات في الرياض وجدة والمدينة ومكة غير مسموح تأجيرها
حصري.. تسريب فيديو لشكل روان بنت حسين بعد خروجها من السجن في دبي وكيف تغير شكلها
حصري.. القصة الكاملة للمقطع المسيئ للنصر على ثمانية وسر الشغلة التي أغضبت رونالدو
عاجل.. رونالدو يعود على حساب النصر لكن مقابل رحيل أهم لاعب في التشكيلة
توصيات للمستثمرين والمشترين
للاستفادة من هذه الفترة في السوق العقاري، يمكن اتباع الخطوات التالية:
- متابعة المخططات والعروض الجديدة بشكل مستمر للحصول على أفضل الأسعار.
- دراسة المواقع الجغرافية للمخططات والشقق بعناية قبل الشراء، مع مراعاة القرب من الخدمات والمرافق الأساسية.
- مقارنة الأسعار الحالية بالأسعار السابقة لتحديد مستوى الانخفاض ومدى مناسبة العرض.
- التأكد من الأوراق القانونية والعقود قبل إتمام أي عملية شراء لضمان حقوق المشتري.
- الاستعانة بالمختصين العقاريين عند الحاجة لتقديم المشورة حول أفضل الصفقات والفرص الاستثمارية.
تظهر التطورات الأخيرة في السوق العقاري انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي والشقق بعد تطبيق قرار الرسوم الجديدة، ما أتاح فرص جيدة للمشترين والمستثمرين.
ومع كثرة العروض وتنافس البائعين لتفريغ المخزون، أصبح السوق أكثر حيوية ومرونة، ما يستدعي متابعة دقيقة واتخاذ القرار السليم قبل إتمام أي صفقة عقارية.
حصري.. القصة الكاملة للمقطع المسيئ للنصر على ثمانية وسر الشغلة التي أغضبت رونالدو
عاجل.. رونالدو يعود على حساب النصر لكن مقابل رحيل أهم لاعب في التشكيلة
حصري.. 10 أشياء عليك القيام بها في السعودية قبل بداية شهر رمضان 1447
حصري وعاجل .. الهلال يحسم ملف انتقال محمد صلاح
حصري.. 10 أشياء عليك القيام بها في السعودية قبل بداية شهر رمضان 1447
حصري وعاجل .. الهلال يحسم ملف انتقال محمد صلاح
مقاضي رمضان 1447 بمنتجات صحية في السعودية
عاجل. تسريبات من مصادر أوربية تكشف عن ضربة تحت الحزام من محمد صلاح ستجبر رونالدو على الرحيل عن النصر والسعودية بشكل نهائي
مقاضي رمضان 1447 بمنتجات صحية في السعودية
عاجل. تسريبات من مصادر أوربية تكشف عن ضربة تحت الحزام من محمد صلاح ستجبر رونالدو على الرحيل عن النصر والسعودية بشكل نهائي
دليل مقاضي رمضان 1447 في السعودية التي لا يستغني عنها أي بيت
حصري.. تسريبات تكشف عن الشرط التعجيزي الذي وضعه رونالدو للعودة الى النصر
دليل مقاضي رمضان 1447 في السعودية التي لا يستغني عنها أي بيت
حصري.. تسريبات تكشف عن الشرط التعجيزي الذي وضعه رونالدو للعودة الى النصر
حصري .. زيارة جديدة بديلة للزيارة العائلية الى السعودية بخطوات تجديد سهلة خلال ثواني ورسوم أقل
حصري.. قائمة الدول العربية التي أعلنت السعودية وقف إصدار تأشيرات العمرة لها بشكل نهائي
حصري .. زيارة جديدة بديلة للزيارة العائلية الى السعودية بخطوات تجديد سهلة خلال ثواني ورسوم أقل
حصري.. قائمة الدول العربية التي أعلنت السعودية وقف إصدار تأشيرات العمرة لها بشكل نهائي
عاجل وهام من الاحوال المدنية .. لو ظهر هذا الرقم في بطاقة الاحوال عليك استبدالها فوراً قبل تحمل غرامة مالية كبيرة
تسريبات حصرية تكشف عن قرار نهائي بابعاد رونالدو عن النصر بتوقيع من شخصية هامة