حالة وحيدة تعفي المتأخرين عن التسجيل العيني للعقارات من غرامة ال100 الف ريال

مع اقتراب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني للعقارات في مدينة الرياض، شدد السجل العقاري على أهمية الإسراع في استكمال إجراءات التسجيل قبل فوات الوقت، خاصة أن المدة المتبقية أصبحت محدودة للغاية ولا تتجاوز ستة أيام فقط.

حالة وحيدة تعفي المتأخرين عن التسجيل العيني للعقارات من غرامة ال100 الف ريال 

ويأتي هذا التنبيه في إطار الحرص على تنظيم السوق العقارية وضمان حفظ الحقوق وتوثيق الملكيات بشكل رسمي ودقيق.

ما هو الهدف من التسجيل العيني للعقارات

أوضح متحدث السجل العقاري، يزيد اليحيا، أن التسجيل العيني للعقار لا يقتصر فقط على إجراء إداري، بل يمثل خطوة أساسية لبناء منظومة عقارية متكاملة.

ويهدف هذا النظام إلى إنشاء قاعدة بيانات شاملة لجميع العقارات في المملكة، تتضمن معلومات دقيقة ومحدثة عن الملكيات والمواقع والمساحات والحدود، بما يسهم في تعزيز الشفافية وتقليل النزاعات العقارية مستقبلا.

وأشار إلى أن وجود سجل عقاري موحد يساعد الجهات الحكومية والمستفيدين على الوصول إلى بيانات موثوقة، كما يدعم التخطيط العمراني والاستثماري، ويعزز الثقة في التعاملات العقارية.

المهلة النهائية للتسجيل وأهميتها لأصحاب العقارات

بين اليحيا أن المهلة الحالية تعد الفرصة الأخيرة لأصحاب العقارات في الرياض لتقديم طلبات التسجيل دون التعرض للمخالفات.

وأكد أن مجرد تقديم طلب التسجيل عبر منصة السجل العقاري خلال المهلة المحددة يعفي صاحب العقار من أي غرامة، حتى وإن لم يكتمل إصدار سجل العقار بعد.

وأوضح أن هذه الخطوة تأتي لتشجيع الجميع على المبادرة بالتسجيل وعدم التردد، حيث يكفي تقديم الطلب قبل انتهاء المهلة للاستفادة من الإعفاء النظامي.

مدة التسجيل المحددة لكل منطقة عقارية

أفاد متحدث السجل العقاري أن كل منطقة عقارية يتم الإعلان عنها يكون لها إطار زمني محدد للتسجيل، وغالبا ما تكون هذه المدة تسعين يوم.

وخلال هذه الفترة، يطلب من جميع ملاك العقارات المبادرة بتسجيل ممتلكاتهم لضمان إدراجها رسميا ضمن السجل العقاري.

ويتم الإعلان عن بدء المهلة ونهايتها عبر القنوات الرسمية، ما يضع على عاتق أصحاب العقارات مسؤولية المتابعة والالتزام بالمواعيد المحددة.

عقوبة التأخير عن التسجيل بعد انتهاء المهلة

حذر اليحيا من أن التأخر عن التسجيل بعد انتهاء المهلة المحددة يعرض صاحب العقار لغرامات مالية قد تصل إلى مئة ألف ريال.

وتفرض هذه العقوبات في حال عدم تقديم طلب التسجيل خلال الفترة النظامية، وذلك في إطار تطبيق الأنظمة وضمان التزام الجميع.

كما أكد أن أي مالك عقار قام بالتقديم واستلم إشعار أو رسالة تفيد بضرورة استكمال إجراءات التسجيل، فإنه يعد معفي من الغرامة بغض النظر عن المرحلة التي وصل إليها الطلب، طالما تم التقديم خلال المهلة.

خطوات مبسطة لتجنب الغرامة وضمان سلامة التسجيل

• أولا: متابعة الإعلانات الرسمية الخاصة بالمناطق المشمولة بالتسجيل العيني
• ثانيا: الدخول إلى منصة السجل العقاري وتقديم طلب التسجيل قبل انتهاء المهلة
• ثالثا: استكمال البيانات والمستندات المطلوبة بدقة
• رابعا: متابعة الرسائل والإشعارات الواردة من السجل العقاري والالتزام بما يطلب لاستكمال الإجراء
• خامسا: الاحتفاظ بما يثبت تقديم الطلب لضمان الإعفاء من أي مخالفة

تنبيه أخير

يمثل التسجيل العيني للعقارات خطوة محورية في تنظيم القطاع العقاري وحماية حقوق الملاك، ومع اقتراب انتهاء المهلة في مدينة الرياض، يصبح التحرك السريع أمر ضروري لتفادي الغرامات وضمان تسجيل العقار بشكل نظامي.

المبادرة اليوم توفر على المالك الكثير من التعقيدات مستقبلا، وتضع عقاره ضمن منظومة عقارية حديثة وآمنة.