اجراء رسمي الزامي مطلوب من ملاك العقارات في هذه الأحياء في الرياض والشرقية لتثبيت ملكية عقاراتهم

كشفت الهيئة العامة للعقار عن بدء مرحلة موسعة من أعمال التسجيل العيني للعقار تغطي آلاف القطع العقارية في منطقتي الرياض والشرقية، وذلك ضمن جهود الهيئة لتطوير البنية العقارية ورفع مستوى الشفافية والموثوقية.

اجراء رسمي الزامي مطلوب من ملاك العقارات في هذه الأحياء في الرياض والشرقية

وتشمل المرحلة الحالية تسجيل ما يزيد على 7,600 قطعة عقارية في 12 حي بمنطقة الرياض، إضافة إلى أكثر من 10,900 قطعة عقارية في 7 أحياء بالمنطقة الشرقية.

وستبدأ عمليات التسجيل اعتبار من 21 سبتمبر 2025م، وتستمر حتى 25 ديسمبر 2025م، وفق جدول زمني محدد يشمل عدد من المحافظات والأحياء المختارة بعناية.

الأحياء المشمولة في منطقة الرياض

شملت خطة التسجيل في هذه المرحلة مجموعة واسعة من الأحياء، حيث جرى اختيار 10 أحياء في محافظة المجمعة هي:

• حي الدوائر الحكومية
• حي الروضة
• حي الرفيعة
• حي الفروسية
• حي الصناعية
• حي الأمير نايف
• حي القطار
• حي المدينة الجامعية
• حي الملك عبدالعزيز

كما تم اختيار حي الخليج وحي الربيع في محافظة الزلفي لتكون جزء من المرحلة ذاتها.

الأحياء المشمولة في المنطقة الشرقية

أما في المنطقة الشرقية، فسوف تبدأ عمليات التسجيل في 4 أحياء بمحافظة حفر الباطن، وهي:

• حي الربيع
• حي الإسكان
• حي الخليج

وفي محافظة القيصومة ستشمل المرحلة الحالية 3 أحياء هي:

• حي الروضة
• حي الخالدية
• حي الهداية

وأوضحت الهيئة أن اختيار هذه الأحياء جاء استناد إلى معايير محددة تضمن التطبيق التدريجي والمنظم للنظام، مع التأكيد على أن الإعلان عن بقية المناطق والمحافظات سيطرح تباعا خلال المراحل المقبلة.

طرق التسجيل المتاحة

أكدت الهيئة أن التسجيل الأول للعقارات سيكون متاحًا من خلال:

• منصة السجل العقاري الإلكترونية عبر الرابط: https://rer.sa
• مراكز الخدمة التابعة للهيئة

كما شددت على ضرورة أن يكون لدى المالك صك ملكية مستوفي للمتطلبات النظامية حتى يتمكن من إتمام عملية التسجيل بشكل صحيح.

تحذيرات وإجراءات نظامية

دعت الهيئة جميع ملاك العقارات في الأحياء المشمولة إلى التحقق من صكوك ملكياتهم والتأكد من مطابقتها للاشتراطات النظامية، استعداد لبدء التسجيل.

وحذرت من أن عدم الالتزام بالتسجيل خلال المدة المحددة قد يؤدي إلى فرض غرامات مالية منصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، على أن تتولى لجنة مختصة النظر في المخالفات وتحديد العقوبات المناسبة.

وأشارت الهيئة إلى أن الاستفسارات المتعلقة بخطوات التسجيل أو المتطلبات النظامية يمكن تقديمها عبر منصات الهيئة الإلكترونية أو من خلال التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 199002.

رقم عقار وصك تسجيل جديد لكل وحدة

ابتداء من موعد بدء التسجيل، سيصدر لكل عقار "رقم عقار" وصك تسجيل ملكية جديد، يتضمن:

• بيانات دقيقة عن العقار وأوصافه
• حالته النظامية
• الحقوق المرتبطة به
• الالتزامات المترتبة عليه
• معلومات جيومكانية دقيقة

ويتوقع أن يسهم هذا النظام في بناء قاعدة بيانات عقارية متكاملة، تعزز من البنية التحتية للقطاع العقاري وتدعم استدامته.

أهداف استراتيجية للتسجيل العيني

يهدف نظام التسجيل العيني للعقار إلى تحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية، أبرزها:

• رفع مستوى الموثوقية العقارية بما يعزز من حماية الحقوق.
• تعزيز الشفافية والحد من النزاعات العقارية.
• تنظيم السوق العقاري ودعمه كأحد ركائز التنمية الاقتصادية.
• توفير بيانات دقيقة تدعم عمليات التخطيط العمراني والإسكاني.