أعلنت الجهات المعنية في السعودية عن مجموعة من الشروط والمتطلبات الجديدة لتوثيق عقود الإيجار السكنية عبر منصة "إيجار"، وذلك للمقيمين غير السعوديين في المملكة لعام 2025.
إعلان هام من منصة إيجار حول عقود الايجار السكنية لغير السعوديين
تأتي هذه التطورات في سياق اهتمام متزايد بتنظيم قطاع الإيجار وضمان حقوق جميع الأطراف، إلى جانب ربط التوثيق الإلكتروني بخدمات حيوية مثل تجديد رخص العمل وفيما يلي بالتفصيل هذه الاشتراطات.
رئيس الهلال الأمير نواف بن سعد يكشف المستور عن التحكيم في دوري روشن ومن الطرف المستفيد من تدني مستوى التحكيم
السعودية تعلن تطبيق رسوم على عبور الطرقات السريعة والجاسر يكشف عن موعد فرض الرسوم على طريق جدة - مكة
دول تسمح للسودانيين بالسفر إليها بدون تأشيرة ومفاجأة في شروط السفر الجديدة من السودان الى السعودية
التحليل الأساسي والفني لسهم أرامكو لشهر نوفمبر يحذر حاملي السهم من قيعان تصحيح عميقة عند هذه المستويات
توثيق العقد عبر وسيط عقاري معتمد
أصبح توثيق عقد الإيجار السكني للمقيمين غير السعوديين في السعودية أمر الزامي، ويتم ذلك من خلال وسطاء عقاريين معتمدين لدى منصة إيجار.
يتولى الوسيط إدخال كافة البيانات الأساسية للعقد، مثل معلومات المستأجر والمؤجر، والبيانات المالية، والعقار والوحدة السكنية.
بعد ذلك، يرسل العقد للطرفين (المستأجر والمؤجر) للموافقة عبر منصة "أبشر" أو تطبيق "سكني".
المستندات المطلوبة لتوثيق العقد
يشترط لتوثيق عقد الإيجار أن تكون لدى المستأجر هوية إقامة سارية ورقم جوال مسجل في "أبشر".
دول تسمح للسودانيين بالسفر إليها بدون تأشيرة ومفاجأة في شروط السفر الجديدة من السودان الى السعودية
التحليل الأساسي والفني لسهم أرامكو لشهر نوفمبر يحذر حاملي السهم من قيعان تصحيح عميقة عند هذه المستويات
تقرير دولي يكشف مفاجأة عن الفرق بين قدرات سلاح الجو السعودي والمصري ومن يتفوق في 2025
عاجل: وزارة الحج تكشف عن اختراع ثوري لمراقبة الحجاج ومعرفة الحجاج الذين لا يحملون تصاريح حج والتطبيق في موسم 1447
أما المؤجر فيجب أن يقدم هوية وطنية أو إقامة سارية، إلى جانب وثائق ملكية العقار، رقم جوال "أبشر" وحساب بنكي (آيبان) إذا كان الدفع عبر "سداد".
كما يجب أن يكون الوسيط العقاري سعودي الجنسية، ويمتلك سجل تجاري وسجل في "عنوان وطني"، وإتمامه دورة تأهيل إلكتروني.
العلاقة بين العقد وتحديث رخص العمل
أصبح من الضروري للمقيمين غير السعوديين تقديم عقد إيجار موثق عبر منصة إيجار كشرط لتجديد رخص العمل.
وقد أكدت عدة مصادر رسمية أن هذا الإجراء يُعتبر ضرورياً لاستكمال عملية التجديد دون تأخير.
تقرير دولي يكشف مفاجأة عن الفرق بين قدرات سلاح الجو السعودي والمصري ومن يتفوق في 2025
عاجل: وزارة الحج تكشف عن اختراع ثوري لمراقبة الحجاج ومعرفة الحجاج الذين لا يحملون تصاريح حج والتطبيق في موسم 1447
عاجل: اجراءات جديدة من اليوم لسفر اليمنيين الى السعودية بتأشيرة عمل مهما كان نوعها
عاجل: الأحوال المدنية تحدد مدة صلاحية سجل الأسرة في السعودية وطريقة تحديثه
العقود الموحدة وأثرها القانوني
يعتمد توثيق العقود على النموذج الموحد لعقد الإيجار الذي يوفره نظام إيجار، وهو معتمد لاعتباره "سند تنفيذي" يمكن طلبه مباشرة لدى محاكم التنفيذ دون الحاجة إلى دعوى قضائية.
إذا خالف الوسيط العقاري شرط التسجيل، فقد يتعرض لغرامة تصل إلى ألفي ريال، وتضاعف في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات.
أهمية التوثيق الرقمي في تعزيز الحقوق
تسهم منصة إيجار في تنظيم قطاع الإيجار العقاري، وتقليل النزاعات عبر توثيق العقود إلكترونيا وتخزينها رسميا.
كما تسهل متابعة المدفوعات، وتربط المستفيدين مع خدمات حكومية عبر الربط مع "أبشر" وغيرها من الجهات، ويعد العقد الموثق دليل مؤسسي يعزز شفافية التعامل ويقي من الاحتيالات القانونية).
عاجل: اجراءات جديدة من اليوم لسفر اليمنيين الى السعودية بتأشيرة عمل مهما كان نوعها
عاجل: الأحوال المدنية تحدد مدة صلاحية سجل الأسرة في السعودية وطريقة تحديثه
كم عدد الهنود في الامارات وفي دبي في 2025؟
الفحص الدوري يحذر من سبب ينتشر هذه الأيام يسبب فشل السيارة في اجتياز الفحص الدوري وإعادة الفحص
بات توثيق عقد الإيجار السكني عبر منصة إيجار مطلب أساسي للمقيمين غير السعوديين في السعودية، خاصة مع ارتباطه المباشر بتجديد رخص العمل.
العملية تتم من خلال وسيط عقاري معتمد، وتستلزم مستندات محددة لكل طرف، ويحل العقد الموثق محل الإثبات القانوني الموثق وهو معتمد في الإجراءات التنفيذية.
هذه الإجراءات تعكس حرص السلطات على تنظيم القطاع وحماية حقوق المستأجرين والمؤجرين.
المصادر
- منصة إيجار – خطوات ومتطلبات توثيق عقد إيجار سكني https://www.ejar.sa/ar/service/188274
- BBC بالعربية – تسجيل عقد الإيجار شرط لتجديد رخص العمل لغير السعوديين https://bbc.sa/new-regulation-in-saudi-arabia-work-permit-renewals-now-linked-to-registered-residential-leases-on-the-ejar-platform/
- Fragomen (Insights) – أهمية وتطبيق تسجيل العقود على منصة إيجار https://www.fragomen.com/insights/understanding-the-saudi-real-estate-market-what-expats-need-to-know.html
- Trowers & Hamlins – اللوائح القانونية لمسؤوليّة توثيق عقود الإيجار عبر إيجار https://www.trowers.com/insights/2025/august/saudi-arabia---landlord-and-tenant
كم عدد الهنود في الامارات وفي دبي في 2025؟
الفحص الدوري يحذر من سبب ينتشر هذه الأيام يسبب فشل السيارة في اجتياز الفحص الدوري وإعادة الفحص
جبروت انزاغي يطيح بنجم الهلال المخضرم رغم تألقه في المباريات الأخيرة
أسماء المناطق والاحياء الجديدة في جدة التي ستقام على مناطق الهدد
جبروت انزاغي يطيح بنجم الهلال المخضرم رغم تألقه في المباريات الأخيرة
أسماء المناطق والاحياء الجديدة في جدة التي ستقام على مناطق الهدد
السعودية تكشف عن التقنيات الجديدة لكشف من يحاولون الحج بدون تصريح في موسم 1447 ومفاجأة في طريقة عمل الجهاز الجديد
من اليوم.. انقلاب حاد في طقس السعودية يستمر 13 يوم كاملة وتحذير من انتشار حاد للسعال والعدوى
السعودية تكشف عن التقنيات الجديدة لكشف من يحاولون الحج بدون تصريح في موسم 1447 ومفاجأة في طريقة عمل الجهاز الجديد
من اليوم.. انقلاب حاد في طقس السعودية يستمر 13 يوم كاملة وتحذير من انتشار حاد للسعال والعدوى
هذا هو العقبة الوحيدة أمام رونالدو لتحقيق المجد الذي لن يتكرر في تاريخ الدوري السعودي
عــاجـل: مميزات وعيوب السكن في حي النرجس في شمال الرياض وأهم المخططات السكنية في حي النرجس
هذا هو العقبة الوحيدة أمام رونالدو لتحقيق المجد الذي لن يتكرر في تاريخ الدوري السعودي
عــاجـل: مميزات وعيوب السكن في حي النرجس في شمال الرياض وأهم المخططات السكنية في حي النرجس
بعد صدور الأمر الملكي .. تاريخ وموعد إقامة صلاة الاستسقاء في السعودية 1447
عاجل: قرارات رسمية من وزارة التعليم حول تعليق الدراسة في السعودية
بعد صدور الأمر الملكي .. تاريخ وموعد إقامة صلاة الاستسقاء في السعودية 1447
عاجل: قرارات رسمية من وزارة التعليم حول تعليق الدراسة في السعودية
عاجل: انزاغي يطيح البليهي بالضربة القاضية وثلاثة نجوم آخرين على قائمة الوداع الاجباري
منصة مدرستي school.madrasati.sa خطوات استعادة كلمة المرور وتسجيل الدخول 1447