بدأت السعودية رسميا بتطبيق المرحلة الجديدة من نظام رسوم الأراضي البيضاء، والتي تشمل تحميل الشركاء في ملكية الأراضي البيضاء الخاضعة للرسوم جزء من قيمة الرسم، بحسب نسبة حصصهم في الملكية.
تحميل الشركاء في الأراضي البيضاء رسوم إضافية
وأوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في اللائحة التنفيذية الجديدة، أن كل شريك سواء كان فرد طبيعي أو اعتباري، سيتحمل رسومًا تتناسب مع نسبة ملكيته في الأرض، وذلك ضمن جهود الدولة لتنظيم القطاع العقاري وتعزيز استخدام الأراضي غير المطورة.
دول تسمح للسودانيين بالسفر إليها بدون تأشيرة ومفاجأة في شروط السفر الجديدة من السودان الى السعودية
التحليل الأساسي والفني لسهم أرامكو لشهر نوفمبر يحذر حاملي السهم من قيعان تصحيح عميقة عند هذه المستويات
تقرير دولي يكشف مفاجأة عن الفرق بين قدرات سلاح الجو السعودي والمصري ومن يتفوق في 2025
عاجل: وزارة الحج تكشف عن اختراع ثوري لمراقبة الحجاج ومعرفة الحجاج الذين لا يحملون تصاريح حج والتطبيق في موسم 1447
تفاصيل آلية احتساب الرسوم على الشركاء
وبحسب اللائحة المنشورة في الجريدة الرسمية، فإن الأراضي البيضاء التي تقع ضمن النطاق العمراني للمدن ويملكها أكثر من شريك، سواء كانت ملكية متساوية أو متفاوتة، يلزم كل منهم بدفع جزء من الرسم يعادل حصته في الصك الشرعي أو وثائق التملك المعتمدة.
فعلى سبيل المثال، إذا بلغت قيمة الرسوم المفروضة على أرض ما مليون ريال وكان أحد الشركاء يملك 25% من الأرض، فإنه ملزم بدفع 250 ألف ريال فقط، ويحسب ذلك بشكل دقيق من قبل الجهة المعنية بناء على الوثائق الرسمية.
آليات التنفيذ والرقابة
أكدت الوزارة أن النظام مزود بآليات تقنية لضمان دقة احتساب الرسوم على الشركاء، ومنع أي لبس أو ازدواجية في المطالبات.
وسيتم ربط السجلات العقارية وقواعد البيانات إلكترونيا مع الجهات ذات العلاقة لتحديث نسب التملك بشكل فوري، ما يسهل على الشركاء معرفة التزاماتهم المالية ويقلل من النزاعات المحتملة.
تقرير دولي يكشف مفاجأة عن الفرق بين قدرات سلاح الجو السعودي والمصري ومن يتفوق في 2025
عاجل: وزارة الحج تكشف عن اختراع ثوري لمراقبة الحجاج ومعرفة الحجاج الذين لا يحملون تصاريح حج والتطبيق في موسم 1447
عاجل: اجراءات جديدة من اليوم لسفر اليمنيين الى السعودية بتأشيرة عمل مهما كان نوعها
عاجل: الأحوال المدنية تحدد مدة صلاحية سجل الأسرة في السعودية وطريقة تحديثه
كما أتاحت المنصة الرقمية للنظام خدمة الاستعلام عن مقدار الرسم المستحق لكل مالك بحسب البيانات المسجلة.
دوافع التعديل وأهداف النظام
تأتي هذه الخطوة في إطار تطوير النظام العقاري وتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 المتعلقة بزيادة المعروض من الأراضي المطورة وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري.
وتسعى الجهات المختصة من خلال هذه التعديلات إلى تحفيز ملاك الأراضي البيضاء على تطويرها أو بيعها، بما يسهم في توفير أراضي سكنية بأسعار مناسبة للمواطنين، خاصة في المدن الكبرى التي تواجه ارتفاعًا في أسعار الأراضي.
استثناءات وغرامات عدم السداد
أوضحت الوزارة أنه لا توجد استثناءات للشركاء من سداد الرسوم ما لم تكن الأرض معفاة بقرار رسمي.
عاجل: اجراءات جديدة من اليوم لسفر اليمنيين الى السعودية بتأشيرة عمل مهما كان نوعها
عاجل: الأحوال المدنية تحدد مدة صلاحية سجل الأسرة في السعودية وطريقة تحديثه
كم عدد الهنود في الامارات وفي دبي في 2025؟
الفحص الدوري يحذر من سبب ينتشر هذه الأيام يسبب فشل السيارة في اجتياز الفحص الدوري وإعادة الفحص
كما شددت على أن عدم سداد الرسم المستحق خلال المهلة المحددة يعرض المالك أو الشريك لغرامات إضافية تصل إلى ضعف مبلغ الرسم، بالإضافة إلى إدراج اسمه في قائمة المخالفين.
ويمكن للشركاء الاعتراض على مبلغ الرسم خلال 60 يوم من تاريخ الإشعار، عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك، على أن يرفق الاعتراض بالمستندات الداعمة.
المصادر
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان – www.momra.gov.sa
- الجريدة الرسمية السعودية (أم القرى) – www.uqn.gov.sa
- وكالة الأنباء السعودية (واس) – www.spa.gov.sa
- منصة رسوم الأراضي البيضاء – www.land.housing.gov.sa
كم عدد الهنود في الامارات وفي دبي في 2025؟
الفحص الدوري يحذر من سبب ينتشر هذه الأيام يسبب فشل السيارة في اجتياز الفحص الدوري وإعادة الفحص
جبروت انزاغي يطيح بنجم الهلال المخضرم رغم تألقه في المباريات الأخيرة
أسماء المناطق والاحياء الجديدة في جدة التي ستقام على مناطق الهدد
جبروت انزاغي يطيح بنجم الهلال المخضرم رغم تألقه في المباريات الأخيرة
أسماء المناطق والاحياء الجديدة في جدة التي ستقام على مناطق الهدد
السعودية تكشف عن التقنيات الجديدة لكشف من يحاولون الحج بدون تصريح في موسم 1447 ومفاجأة في طريقة عمل الجهاز الجديد
من اليوم.. انقلاب حاد في طقس السعودية يستمر 13 يوم كاملة وتحذير من انتشار حاد للسعال والعدوى
السعودية تكشف عن التقنيات الجديدة لكشف من يحاولون الحج بدون تصريح في موسم 1447 ومفاجأة في طريقة عمل الجهاز الجديد
من اليوم.. انقلاب حاد في طقس السعودية يستمر 13 يوم كاملة وتحذير من انتشار حاد للسعال والعدوى
هذا هو العقبة الوحيدة أمام رونالدو لتحقيق المجد الذي لن يتكرر في تاريخ الدوري السعودي
عــاجـل: مميزات وعيوب السكن في حي النرجس في شمال الرياض وأهم المخططات السكنية في حي النرجس
هذا هو العقبة الوحيدة أمام رونالدو لتحقيق المجد الذي لن يتكرر في تاريخ الدوري السعودي
عــاجـل: مميزات وعيوب السكن في حي النرجس في شمال الرياض وأهم المخططات السكنية في حي النرجس
بعد صدور الأمر الملكي .. تاريخ وموعد إقامة صلاة الاستسقاء في السعودية 1447
عاجل: قرارات رسمية من وزارة التعليم حول تعليق الدراسة في السعودية