السعودية تبدء تطبيق شروط وضوابط جديدة لتوصيل عدادات الكهرباء والمياه للعقارات السكنية في الرياض

في خطوة تهدف إلى تحسين جودة الخدمات ورفع كفاءة البنية التحتية للمياه، أعلنت الهيئة السعودية للمياه عن إصدار دليل فني شامل يحتوي على الضوابط والاشتراطات الفنية الجديدة لإيصال خدمات المياه والصرف الصحي لكافة أنواع المباني في المملكة، سواء كانت سكنية، تجارية، حكومية، أو صناعية.

السعودية تبدء تطبيق شروط وضوابط جديدة لتوصيل عدادات الكهرباء والمياه 

يأتي هذا التحديث كجزء من جهود المملكة لرفع جودة الخدمة وتحقيق الاستدامة البيئية، ويعد من الملاحق المعتمدة في كود البناء السعودي.

اشتراطات إيصال المياه والصرف الصحي للمباني متعددة الوحدات

يشمل الدليل مجموعة من الشروط التي يجب الالتزام بها عند التقديم على الخدمة للمباني متعددة الوحدات، ومن أبرزها:

• الاستعداد الفني المسبق: يجب تجهيز مخرجات التوصيل للمياه والصرف الصحي وفق المواصفات الفنية قبل تقديم طلب الخدمة.
• طلب موحد: يجب تقديم طلب واحد يشمل جميع الخدمات المطلوبة في وقت واحد لتفادي التعارض أو التأخير.
• ربط الخدمة عند الجاهزية: خصوصا في المشاريع متعددة الوحدات مثل المجمعات السكنية أو التجارية.
• طلب منفصل لكل وحدة: سواء كانت تجارية أو سكنية، ويجب تحديد عدد الوحدات وفق المخطط أو رخصة البناء المعتمدة.
• منع التوصيل المشترك: لا يسمح بوجود مخرج صرف صحي واحد يخدم أكثر من وحدة مختلطة الاستخدام.
• سعة الخزانات حسب الاحتياج: تحدد وفق عدد السكان أو الوحدات، ويشترط نوع الخزان المصرح به في كود البناء (علوي أو أرضي).

متى يسمح بشبكة مياه منفصلة؟

في بعض الحالات الخاصة، يمكن تقديم شبكة مياه منفصلة للمنشأة، مثل:

• المنشآت السكنية الكبرى التي تحتوي على أكثر من 25 دورة مياه.
• الفنادق التي تحوي أكثر من 20 دورة مياه.
• المجمعات التجارية ذات أكثر من 10 دورات مياه.
• المنشآت الإدارية التي تحتوي على أكثر من 10 دورات مياه.

مع ضرورة تقديم دراسة هيدروليكية وبيئية لضمان كفاءة التشغيل والامتثال للمعايير.

اشتراطات أنظمة معالجة المياه الرمادية

المياه الرمادية (الناتجة عن المغاسل والحمامات دون النفايات العضوية) يمكن معالجتها وإعادة استخدامها لأغراض غير آدمية، وفق الضوابط التالية:

• الشراء من موردين معتمدين.
• الالتزام بتصاريح التركيب والبناء حسب كود التمديدات الصحية السعودي (SBC 701).
• فصل تام بين شبكات المياه الرمادية ومياه الشرب، مع استخدام أنابيب مخصصة واضحة التمييز.
• توجيه المياه الرمادية المعالجة لاستخدامات مثل ري المسطحات أو غسيل السيارات.
• الفحص البيئي الدوري لمحطات المعالجة وضمان جودتها.
• توفير صيانة دورية ومنع اختلاط المياه الرمادية بمياه الصرف أو الشرب.

تجهيز مدخل خدمة المياه: المتطلبات الفنية

تضمن الدليل عدد من الاشتراطات الفنية لتجهيز مدخل خدمة المياه في المباني، من أبرزها:

• موقع العداد: يجب تركيبه على الجدار الخارجي الأيمن بارتفاع 90-120 سم.
• حماية العداد: عبر تركيب إطار معدني وربطه بالخزان الأرضي.
• البعد عن الخدمات الأخرى: مثل الكهرباء أو صناديق البريد، وفق مسافات محددة.
• طلب مستقل لكل وحدة جديدة: سواء كانت سكنية أو تجارية.
• وجود غرف تغذية في حال تعدد العدادات، مع حساب العدد المطلوب بدقة.
• فصل العدادات في المجمعات حسب نوع الاستخدام، وتخصيص عدادات رئيسية أو فرعية حسب طبيعة الوحدات.

الأهداف الاستراتيجية من الضوابط الجديدة

تهدف الهيئة من خلال إصدار هذا الدليل الفني إلى:

• توحيد المعايير الفنية والضوابط الإجرائية.
• تبسيط عمليات الربط الفني للخدمات.
• رفع جودة وكفاءة أداء الشبكات المائية.
• تعزيز الامتثال للمعايير البيئية.
• دعم الجهات التنظيمية في تنفيذ الكود السعودي بفعالية.

الأثر المتوقع لتطبيق الضوابط

يتوقع أن تحدث هذه الضوابط الجديدة تأثير إيجابي واسع يشمل:

• تحسين جودة الخدمة وتسريع الإجراءات.
• رفع موثوقية أنظمة المياه والصرف الصحي.
• تقليل التعارضات والمشاكل الفنية.
• تحقيق أهداف الاستدامة والتكامل المؤسسي.

يعتبر الدليل الفني الجديد لإيصال خدمات المياه والصرف الصحي في السعودية خطوة مهمة نحو التحديث الشامل في البنية التحتية، وتحقيق كفاءة عالية في تقديم الخدمة للمواطنين والمقيمين، مع الالتزام بالمعايير الهندسية الحديثة والتوجهات البيئية المستقبلية.