في إطار مناقشة حقوق وواجبات المستأجرين والمؤجرين في علاقة الإيجار، أكد المحامي أحمد العنزي في تصريحاته الأخيرة أن للمؤجر الحق الكامل في رفع قيمة الإيجار على العقارات السكنية أو التجارية بعد انتهاء مدة العقد بين الطرفين.
ضوابط جديدة تمنع المؤجر من زيادة قيمة الايجار السكني
في هذا التقرير، نستعرض كافة جوانب هذه القضية القانونية الهامة، ونوضح ما الذي يمكن أن يتوقعه المستأجر في هذه الحالة وكيفية التعامل مع التحديات المرتبطة بتجديد العقود.
صور جديدة تنشر لأول مرة من برج جدة الأطول في العالم تكشف أغرب جزء في تصميم المعجزة السعودية الجديدة
عاجل: بدء تطبيق قرار يمنع المعتمرين من دخول المسجد الحرام إلا بعد الحصول على وثيقة جديدة
معايير تجاوز فحص اللياقة المهنية للموظفين الجدد في السعودية والحالات التي تسبب الفشل في اجتياز الفحص وفقدان الوظيفة
عاجل: كونسيساو يحسم مصير بنزيما مع الاتحاد بقرار قاسي
حقوق المؤجر في رفع الإيجار
بحسب المحامي أحمد العنزي، يمكن للمؤجر أن يقرر زيادة الإيجار على العقار الذي كان مستأجر من قبل شخص آخر سواء كان عقار سكني أو تجاري بمجرد انتهاء مدة العقد.
هذه الزيادة لا تخضع لأي حدود معينة بحسب القانون، ما يعني أن المؤجر يمكنه رفع الإيجار بنسبة قد تصل إلى 10% أو 40% أو حتى 100%، وهذا يسمح للمؤجر بتعديل الإيجار بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية أو استثماراته الخاصة.
في هذا السياق، يوضح العنزي أن هذا التعديل لا يتطلب موافقة المستأجر أو حتى إخطاره بشكل مسبق.
بمجرد انتهاء العقد الذي كان يربط المستأجر بالمؤجر، يصبح من حق الأخير تعديل الإيجار حسبما يراه مناسب، سواء كان ذلك في العقارات السكنية مثل الشقق والمنازل أو العقارات التجارية مثل المحلات والمطاعم.
معايير تجاوز فحص اللياقة المهنية للموظفين الجدد في السعودية والحالات التي تسبب الفشل في اجتياز الفحص وفقدان الوظيفة
عاجل: كونسيساو يحسم مصير بنزيما مع الاتحاد بقرار قاسي
عاجل: وقف التعامل مع أحد أشهر شركات التمويل في السعودية والبنك المركزي يكشف السبب
المديرية العامة للجوازات تبشر بالمقيمين بتسهيلات جديدة في إجراءات نقل الكفالة والرسوم وحالات نقل الكفالة بدون موافقة الكفيل
التحديات التي يواجهها المستأجر
من جانب آخر، يجد العديد من المستأجرين أنفسهم في موقف صعب عندما يقرر المؤجر رفع الإيجار بشكل مفاجئ، خاصة إذا كانوا قد قاموا باستثمارات أو تعديلات على العقار بناء على الاتفاق السابق.
على سبيل المثال، قد يكون المستأجر قد أنفق مبالغ كبيرة على تجهيزات أو تجديدات بهدف تحسين العقار وفقا لمتطلبات المؤجر في العقد السابق.
وعند انتهاء العقد، يجد المستأجر نفسه مضطرا لتقبل زيادة كبيرة في الإيجار، مما قد يسبب له مشاكل مالية أو حتى يضطره للبحث عن مكان آخر للإقامة أو العمل.
الحلول المقترحة للمستأجرين
لحماية أنفسهم من هذه الزيادة المفاجئة في الإيجار، اقترح المحامي العنزي أن يقوم المستأجرون بتوقيع عقود طويلة الأجل. العقود طويلة الأجل، والتي قد تمتد إلى عدة سنوات، توفر استقرار للمستأجر وتحميه من التقلبات المفاجئة في قيمة الإيجار.
عاجل: وقف التعامل مع أحد أشهر شركات التمويل في السعودية والبنك المركزي يكشف السبب
المديرية العامة للجوازات تبشر بالمقيمين بتسهيلات جديدة في إجراءات نقل الكفالة والرسوم وحالات نقل الكفالة بدون موافقة الكفيل
بعد بداية الحالة المطرية صباح الجمعة .. الدفاع المدني يطلب من سكان هذه المدن في السعودية البقاء في بيوتهم حتى الاثنين
التحليل الفني والأساسي يكشف الأسهم الاكثر ربحاً وخسارة في السوق السعودي مع اغلاق التداول الاسبوعي الخميس 13 نوفمبر وسهم ارامكو في منطقة حرجة
أما العقود القصيرة مثل تلك التي تستمر لسنة أو ستة أشهر، فقد تعرض المستأجر لمخاطر متزايدة في حال قرر المؤجر رفع الإيجار بشكل غير متوقع بعد انتهاء العقد.
أهمية التخطيط طويل الأجل
من خلال توقيع عقود طويلة الأجل، يستطيع المستأجر ضمان استمرارية الإيجار ضمن شروط ثابتة لفترة طويلة، مما يقلل من القلق المستمر حول احتمال رفع الإيجار بشكل مفاجئ.
علاوة على ذلك، تمنح هذه العقود المستأجرين مزيد من الوقت للتخطيط المالي واتخاذ القرارات المناسبة بما يخص المكان الذي يختارونه للإقامة أو لمزاولة أعمالهم التجارية.
على الرغم من أن قانون الإيجار يمنح المؤجر الحق في زيادة الإيجار بعد انتهاء العقد دون الحاجة لإبلاغ المستأجر، إلا أن هذه التعديلات قد تشكل تحدي كبير للمستأجرين الذين يستثمرون وقت وجهد في تجهيز العقار.
بعد بداية الحالة المطرية صباح الجمعة .. الدفاع المدني يطلب من سكان هذه المدن في السعودية البقاء في بيوتهم حتى الاثنين
التحليل الفني والأساسي يكشف الأسهم الاكثر ربحاً وخسارة في السوق السعودي مع اغلاق التداول الاسبوعي الخميس 13 نوفمبر وسهم ارامكو في منطقة حرجة
الموارد البشرية: في هذه الحالات فقط يؤثر السجل التجاري على استحقاق راتب الضمان
الأمن العام يحدد المدة التي يسمح فيها الاحتفاظ بأرقام لوحات السيارات في محفظة اللوحات في أبشر
من المهم أن يتخذ المستأجرون تدابير وقائية من خلال التفاوض على عقود طويلة الأجل لتجنب التغيرات المفاجئة التي قد تؤثر على استقرارهم المالي.
الموارد البشرية: في هذه الحالات فقط يؤثر السجل التجاري على استحقاق راتب الضمان
الأمن العام يحدد المدة التي يسمح فيها الاحتفاظ بأرقام لوحات السيارات في محفظة اللوحات في أبشر
الهلال يكشف أرقام مرعبة عن النزيف المالي بسبب نيمار
ليش الفقع غالي في السعودية والكويت؟
الهلال يكشف أرقام مرعبة عن النزيف المالي بسبب نيمار
ليش الفقع غالي في السعودية والكويت؟
أمانة الرياض تنشر أسماء الأحياء المشمولة في خطة التطوير وانطلاق العمل خلال أيام
كم يوم باقي على بداية المربعانية وكم بتوصل درجة الحرارة في الرياض في المربعانية؟
أمانة الرياض تنشر أسماء الأحياء المشمولة في خطة التطوير وانطلاق العمل خلال أيام
كم يوم باقي على بداية المربعانية وكم بتوصل درجة الحرارة في الرياض في المربعانية؟
تعرف على نجوم الاتحاد الذين يقودون حملة التمرد ضد كونسيساو
منصة مدرستي school.madrasati.sa الصفحة الرئيسية تسجيل دخول طلاب المرحلة الابتدائية 1447
تعرف على نجوم الاتحاد الذين يقودون حملة التمرد ضد كونسيساو
منصة مدرستي school.madrasati.sa الصفحة الرئيسية تسجيل دخول طلاب المرحلة الابتدائية 1447
سيارة صينية تحتل المرتبة الأولى بين الأكثر مبيعات للنساء في السعودية بسبب ميزة لا تخطر على بال
عاجل: تطور كبير في ملف كأس السوبر السعودي والنصر قاب قوسين من خسارة اللقب وسحب المكافئات المالية