وش الحل مع مستأجر اتأخر في دفع الإيجار 5 شهور؟ منصة إيجار توضح طريقة التعامل الصحيحة مع المستأجر المتأخر في سداد قيمة الإيجار وتحدد العقوبات التي ستفرض عليه

تعتبر مسألة التأخر في دفع الإيجار من القضايا الرئيسية التي تثير النقاشات والخلافات بين المالك والمستأجر، مما يثير تساؤلات حول الخطوات الواجب اتخاذها في مثل هذه الظروف. 

طريقة التعامل الصحيحة مع المستأجر المتأخر في سداد قيمة الإيجار

رد على استفسار حول الإجراءات المتبعة مع المستأجر الذي يتأخر في دفع الإيجار لمدة خمسة أشهر، أوضحت منصة "إيجار" عبر حسابها على منصة "إكس" أنه بإمكان المؤجر رفع مطالبة مالية بعد مرور 15 يوم من تاريخ استحقاق الفاتورة، وإمكانية إلغاء العقد بالتوافق بين الأطراف المعنية أو من خلال حكم قضائي.

دفع الإيجار عبر القنوات الرقمية من خلال منصة "إيجار"

من جانب آخر، بدأت الهيئة العامة للعقار اعتبار من الخامس عشر من يناير لعام 2024 بتنظيم العمليات المالية المرتبطة بدفع الإيجار عبر القنوات الرقمية من خلال منصة "إيجار". 

وتشمل هذه العملية كل العقود الإيجارية السكنية الجديدة، حيث لن تقبل أي دلائل لعمليات دفع تتم خارج إطار هذه القنوات الرقمية بعد هذا التاريخ، وهذا لا يشمل العقود الإيجارية التجارية كما ذكرت الهيئة. 

كذلك، بدأت الهيئة في إيقاف تدريجي لإصدار سندات القبض الإلكترونية للعقود السكنية الجديدة، حيث ستتم معالجة الدفعات آليًا بمجرد دفعها عبر القنوات الرقمية، مما يلغي الحاجة لإصدار سند قبض، تطبيقًا لقرار مجلس الوزراء رقم (131) الذي يرتب الأمور اللازمة لتوفير خدمة الدفع الإلكتروني لمدفوعات الإيجار.

آلية الدفع

أما بالنسبة لآلية الدفع، فقد حددت هيئة العقار الخطوات التالية: يجب على المؤجر والمستأجر توثيق العقد في "إيجار" عبر وسيط عقاري مرخص من الهيئة، ومن ثم استخدام القنوات الرقمية المحددة لتسديد الإيجار.

الدفعات المالية المدفوعة عبر هذه القنوات ستصل إلى حساب المؤجر المسجل في العقد خلال خمسة أيام عمل. وتقتصر القنوات الرقمية المحددة لهذه العملية على مدى وسداد وApple Pay.

خطوات إجراء دفعة إيجارية عبر نظام "مدى" في منصة إيجار

• الولوج إلى واجهة المعلومات الخاصة أو الصفحة المالية على المنصة.
• انتقاء العقد المراد دفعه من القائمة الجانبية.
• الضغط على خيار "إجراء دفعة".
• التحول إلى صفحة الدفع حيث يظهر المبلغ المستحق بالكامل.
• إدخال المبلغ المراد دفعه.
• تأكيد الدفع.
• إدخال تفاصيل بطاقة "مدى" واختيار خيار "الدفع الآن".

طريقة دفع الإيجار عبر Apple Pay

• الدخول إلى قائمة "المالية" في منصة إيجار واختيار "عرض الفواتير".
• اختيار العقد ثم خيار "إجراء دفعة".
• الانتقال إلى صفحة الدفع لإجراء دفع إجمالي المبلغ المستحق.
• تحديد المبلغ المراد دفعه وتأكيده.
• تسجيل بيانات بطاقة مدى واختيار "الدفع الآن"، أو السداد باستخدام Apple Pay.

إجراءات دفع الإيجار عبر نظام "سداد"

• تسجيل الدخول إلى التطبيق البنكي.
• اختيار خيار خدمات الدفع الإلكتروني من القائمة الرئيسية.
• النقر على خيار سداد الفواتير، ثم اختيار إضافة فاتورة أو دفع لمرة واحدة.
• تحديد الجهة المستحقة للدفع.
• تدوين رقم العقد.
• إدخال رقم الحساب.
• تحديد المبلغ المستحق.
• إتمام عملية الدفع.

الفوائد المترتبة على استخدام الدفع الرقمي عبر منصة "إيجار"

• حفظ الحقوق القانونية لجميع أطراف العملية الإيجارية.
• توثيق المعاملات المالية بدقة.
• الإغناء عن الحاجة لإصدار سندات القبض الإلكترونية.
• دعم وتعزيز المعاملات الإلكترونية.
• رفع درجة الشفافية في العمليات العقارية.
• التقليل من المخاطر المتعلقة بالاحتيال العقاري.
• تبسيط عملية الدفع للمستأجر، مع إمكانية الدفع الجزئي بناءً على الاتفاق بين الأطراف المعنية.