ما هي أهم مراحل مسار طلبات التملك والمستندات المطلوبة عبر منصة إحكام 1445؟

تعد منصة إحكام الإلكترونية منصة حكومية تتبع الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية، والتي يمكن من خلالها تقديم طلبات تملك العقارات بشكل إلكتروني، كما تشترط إرفاق الوثائق الرسمية التي تثبت تملكك، هذا بالإضافة لاستيفاء جميع الشروط، كما يمر طلب التملك بمنصة إحكام بعدة مراحل حتى تصل للقرار النهائي والبت بشكل نهائي بطلبك في التوثيق الرسمي للأرض أو العقار الذي ترغب في تملكه داخل الأراضي السعودية.

مراحل مسار الطلب بمنصة إحكام

يمر طلبك بمنصة إحكام الإلكترونية لعدة مراحل، تتمثل تلك المراحل فيما يلي:

المرحلة الأولى

تمثل تلك المرحلة مرحلة التدقيق والفحص، حيث يتولى المسؤولون بها إجراءات الفرز الأولي لجميع الطلبات التي قدمت، وذلك بالتحقق الدقيق بجميع الوثائق والمستندات المرفقة كالتحقق من الهوية الوطنية والرفع المساحي.

المرحلة الثانية

تعد تلك المرحلة بمثابة مرحلة لإدارة الدراسات الشرعية، حيث يوكل بها دراسة الأوراق والمستندات التي تثبت التملك، هذا بجانب دراسة صكوك الاستحكام التي تحتاج للتعديل.

المرحلة الثالثة

خلال تلك المرحلة يتم بدراسة الطلبات بشكل فني، وذلك من خلال التحقق بشكل دقيق من الرفوعات المساحية، هذا بالإضافة لكشف التصورات الجوية، كذلك فحص حدود الموقع والتداخل بينها وبين حدود مواقع أخرى لا يسمح تملكها.

المرحلة الرابعة

هنا ننتقل لمرحلة الفرز النهائي من قبل لجان مسؤولة عن الفرز النهائي للطلبات وإرسالها للجان موكله للبت بشكل نهائي في توثيق طلبات التملك.

شروط تقديم طلب التملك بمنصة إحكام

لقد حددت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة بتحديد الآليات والشروط من أجل تقديم طلبات التملك عبر منصة إحكام الإلكترونية، ومن أهم تلك الشروط فيما يلي:

• لا بد أن تكون سعودي من أبناء المملكة السعودية.

• التقديم بالمواعيد التي حددتها الهيئة العامة للعقارات.

• ينبغي الفصل في طلب التملك من خلال حكم قضائي مع مراعاة أن يكون بشكل نهائي.

  رسمياً: إحصائية جديدة تفجر مفاجأة عن عدد السعوديين العاملين في القطاع الخاص

  صور وعبارات تهاني بمناسبة العام الميلادي الجديد 2026

  عاجل: تعطل هذه الانظمة في السعودية مع بداية العام الجديد 2026 والجهات المسؤولة تحدد مواعيد عودة الخدمات

  السعودية تلغي بشكل نهائي هذه الأنواع من الشهادات وتكشف عن الاجراء المطلوب من المواطنين والمقيمين الذين يحملونها ومهلة التصحيح والاستبدال

• توفر مخططات مساحية ومصورات جوية خاصة بالعقار المراد تملكه.

• يشترط أن يوجد أحياء للعقار.

• ألا يقع العقار بالمواقع التي لا يسمح بملكيتها، والتي من أهمها ما يلي:

1. منطقة حدود الحرمين الشريفين.

   عاجل: تعطل هذه الانظمة في السعودية مع بداية العام الجديد 2026 والجهات المسؤولة تحدد مواعيد عودة الخدمات

   السعودية تلغي بشكل نهائي هذه الأنواع من الشهادات وتكشف عن الاجراء المطلوب من المواطنين والمقيمين الذين يحملونها ومهلة التصحيح والاستبدال

   عاجل: نهاية سيطرة عائلة بن لادن على شركة بن لادن للمقاولات ومفاجأة في هوية المالك الجديد

   بشرى سارة للموظفين في السعودية وزيادة 1000 ريال للموظفين في رمضان .. هل أنت من المشمولين بالقرار؟

2. قمم الجبال.

3. مشاريع الاستزراع السمكي.

4. المتنزهات البرية.

5. أراضي الغابات والمراعي.

   عاجل: نهاية سيطرة عائلة بن لادن على شركة بن لادن للمقاولات ومفاجأة في هوية المالك الجديد

   بشرى سارة للموظفين في السعودية وزيادة 1000 ريال للموظفين في رمضان .. هل أنت من المشمولين بالقرار؟

   أمانة الرياض تحدد المحاور والجسور والطرقات التي ستخضع لخطة التطوير خلال 2026 وإغلاق أهم شوارع العاصمة وتحويل حركة السير لهذه المسارات البديلة

   خطوات التقديم للعمل كسائق في شركة ناقل في السعودية ورواتب السائقين والعمولات على كل شحنة 1447

6. الشعاب والسيول.

7. المواقع الأثرية.

8. مجاري الأودية.

9. أراضي مصادر المياه.

   أمانة الرياض تحدد المحاور والجسور والطرقات التي ستخضع لخطة التطوير خلال 2026 وإغلاق أهم شوارع العاصمة وتحويل حركة السير لهذه المسارات البديلة

   خطوات التقديم للعمل كسائق في شركة ناقل في السعودية ورواتب السائقين والعمولات على كل شحنة 1447

   تسريبات جديدة تكشف البند المثير للجدل في صفقة استحواذ الوليد بن طلال على نادي الهلال

   السعودية تتخذ القرار الصعب حول دراسة أبناء المقيمين المصريين في المملكة والاختبارات في مراكز السفارة المصرية

10. أحواض السدود.

11. مرافق الخدمات العامة.

المستندات المطلوبة لتقديم طلب التملك

لقد أعلنت الهيئة العامة للعقارات بضرورة إرفاق بعض المستندات عند تقديم طلب التملك، وتتمثل تلك المستندات فيما يلي:

• صورة بطاقة الهوية.

  تسريبات جديدة تكشف البند المثير للجدل في صفقة استحواذ الوليد بن طلال على نادي الهلال

  السعودية تتخذ القرار الصعب حول دراسة أبناء المقيمين المصريين في المملكة والاختبارات في مراكز السفارة المصرية

  عاجل: التجارة تكشف عن خلل قاتل في فئات لكزس وتحذر مالكيها وتلزم الوكيل بهذا التعويض

  عاجل: السعودية تغير نظام الاقامة في المملكة للمقيمين وعائلاتهم وتعفيهم من هذه الشروط والرسوم

• شهادة لإثبات تملك العقار.

• طلب لرفع المساحة صادر من خلال مكتب هندسي معتمد من الحكومة السعودية، مع مراعاة أن يتضمن الطلب على ما يلي:

1. مساحة العقار

2. الإحداثيات.

   عاجل: التجارة تكشف عن خلل قاتل في فئات لكزس وتحذر مالكيها وتلزم الوكيل بهذا التعويض

   عاجل: السعودية تغير نظام الاقامة في المملكة للمقيمين وعائلاتهم وتعفيهم من هذه الشروط والرسوم

   فيديو يجتاح السعودية لما حدث أثناء افتتاح 6Flags في القدية

   أمانة جدة تحذر من شراء هذه الانواع من اللحوم المنتشرة في شرق جدة

3. مكان ونوع العقار.

4. حدود وأضلاع العقار.

• سداد جميع الرسوم المحددة لمنصة إحكام.

• تصوير جوي لحدود العقار والمنطقة التي يقع بها.

  فيديو يجتاح السعودية لما حدث أثناء افتتاح 6Flags في القدية

  أمانة جدة تحذر من شراء هذه الانواع من اللحوم المنتشرة في شرق جدة

  لأول مرة وبقرار من الأمانة.. البسطات تعود الى شوارع جدة والبداية من هذا الشارع

  السعودية: تعتبر السيارة تالفة بالكامل ويستحق مالكها كامل قيمة التعويض في هذه الحالة فقط

• وثيقة تتضمن بيانات الوكيل أو المحامي.

• تفويض رسمي أو شهادة معتمدة ومختومة للوكالة الشرعية.

خطوات التسجيل بمنصة إحكام

يمكن لجميع المواطنين بالمملكة السعودية تقديم طلب التملك بمنصة إحكام، ولكن لا بد في البداية إنشاء حساب والتسجيل بالمنصة أولاً، يمكنك التسجيل من خلال تطبيق بعض الخطوات البسيطة، والتي تتمثل فيما يلي:

• أفتح منصة إحكام الإلكترونية من خلال الضغط على هذا الرابط.

  لأول مرة وبقرار من الأمانة.. البسطات تعود الى شوارع جدة والبداية من هذا الشارع

  السعودية: تعتبر السيارة تالفة بالكامل ويستحق مالكها كامل قيمة التعويض في هذه الحالة فقط

• أضغط تسجيل دخول التي ستجدها أعلى الصفحة.

• انقر إنشاء حساب جديد.

• أكتب المعلومات الشخصية المطلوبة عبر نموذج التسجيل، ومن أهم المعلومات التي تطلب منك ما يلي:

1. اسم المستخدم.

2. رقم الهوية.

3. تاريخ الميلاد.

4. رقم الجوال.

5. البريد الإلكتروني.

• أدخل كلمة المرور.

• اقرأ الأحكام والشروط، ومن ثم الموافقة عليها.

• راجع البيانات التي أدرجتها للتأكد من صحتها.

• الضغط زر تحقق.

• هنا سيرسل رسالة نصية تتضمن كود التحقق.

• أدرج كود التحقق.

• ستنتقل هنا لصفحة جديدة تحتوي على رسالة تؤكد التسجيل بالمنصة بشكل ناجح.

خطوات تقديم طلب التملك بمنصة إحكام

بعد استيفاء شروط تقديم طلب بمنصة إحكام يمكنك البدء في تقديم طلبك إلكترونيًا عبر منصة إحكام، وذلك بتتبع التعليمات التالية:

• إنتقل لمنصة إحكام إلكترونية من خلال هذا الرابط.

• سجل الدخول عبر نفاذ.

• أكتب رقم الهوية.

• النقر تسجيل دخول.

• أضغط تقديم طلب.

• أكتب البيانات بنموذج الطلب، والتي تتمثل فيما يلي

1. أكتب الاسم.

2. حدد الجنسية.

3. اختر نوع الهوية مع كتابة رقمها وتاريخ الصدور وموعد الانتهاء.

• سيطلب هنا كتابة البيانات التي تتعلق بممثل صاحب الطلب وهي:

1. كتابة الاسم بالكامل.

2. أدخل رقم الهوية موعد انتهائها.

• حدد نوع التمثيل من الخيارات المتاحة وهي:

1. أصيل.

2. وكيل.

3. ممثل.

4. وراث وشريك.

5. مفوض.

6. ناظر.

• أذكر العنوان الخاص بممثل صاحب الطلب مع تحديد اسم المدينة والمنطقة.

• اضغط حفظ.

• هنا استمل طلبك بتحديد نوع الطلب من خلال الخيارات المتاحة وهي:

1. تملك جديد.

2. تعديل شكلي.

3. استكمال الإجراءات بحجة استحكام.

• كتابة جميع البيانات الخاصة بالعقار، والتي تتمثل في:

1. حدد نوع الوثيقة.

2. اسم المدينة التي يقع بها العقار.

3. أذكر المنطقة.

4. حدد نوع العقار.

• حدد الموقع الجغرافي للعقار من خلال الخريطة.

• الضغط ر حفظ.

• إرفاق الوثائق المطلوبة.

• الضغط زر مراجعة من أجل رفعه للمراجعة.

طرق التواصل بمنصة إحكام

لقد طرحت منصة إحكام العقارية العديد من طرق الاتصال، وذلك لسهولة التواصل مع المواطنين بالمملكة السعودية، أيضًا للرد على جميع الاستفسارات، ومن أهم طرق التواصل ما يلي:

• الاتصال برقم منصة إحكام (مركز التواصل الموحد) وهو 920035544.

• كما يمكنك التواصل عبر الحساب الرسمي للمنصة بتويتر من خلال هذا الرابط.

• كذلك تستطيع التواصل عبر البريد الإلكتروني وهو [email protected].