العامة للعقار في السعودية تضع هذه الاحياء تحت المجهر واخر مهلة يوم الخميس قبل نفاد القرار الذي لا رجعة عنه

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن اقتراب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقارات في عدد من الأحياء الحيوية بمناطق مكة المكرمة والمدينة المنورة، مؤكدة أن آخر موعد لاستقبال طلبات التسجيل سيكون بنهاية يوم الخميس 28 شوال 1447هـ الموافق 16 أبريل 2026، وذلك ضمن جهودها لتنظيم القطاع العقاري وتعزيز موثوقية بيانات الملكية.

العامة للعقار في السعودية تضع هذه الاحياء تحت المجهر و

أوضحت الهيئة أن المرحلة الحالية من التسجيل العيني تشمل مجموعة من الأحياء في كل من جدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة، حيث يتوجب على ملاك العقارات في هذه المناطق الإسراع بتسجيل ممتلكاتهم قبل انتهاء المهلة المحددة.

في منطقة مكة المكرمة (محافظة جدة ومكة)

تشمل الأحياء المستهدفة:

• أجزاء من حي التعاون
• أجزاء من حي التضامن
• أجزاء من حي البشائر
• أجزاء من حي الصناعية
• أجزاء من حي الخمرة
• أجزاء من حي الوادي
• جزء من حي أجياد في مكة المكرمة

في منطقة المدينة المنورة

تتضمن المرحلة الحالية تسجيل العقارات في:

• جزء من حي الحرم الشريف
• جزء من حي الجصة

أهمية التسجيل العيني للعقار

أكدت الهيئة أن نظام التسجيل العيني يعد نقلة نوعية في توثيق الملكيات العقارية، حيث يعتمد على تسجيل العقار ذاته كوحدة مستقلة، مع ربطه بموقع جغرافي دقيق، بدلا من الاعتماد فقط على بيانات المالك، ويتيح هذا النظام إصدار:

• رقم عقاري فريد لكل وحدة
• صك تسجيل ملكية حديث يتضمن كافة التفاصيل المرتبطة بالعقار

ويشمل صك الملكية الجديد:

• الموقع الجغرافي الدقيق
• بيانات المالك
• وصف العقار وحالته
• الحقوق والالتزامات المرتبطة به
• جميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه

رابط التسجيل وخطوات الاستفادة

دعت الهيئة جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن النطاقات المحددة إلى المبادرة بالتسجيل عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية، لضمان الاستفادة من الخدمات المتقدمة التي يوفرها النظام، مثل:

• توثيق عمليات البيع والشراء
• تسجيل الرهن العقاري
• تحديث بيانات الملكية بشكل فوري

ويسهم هذا التحول الرقمي في رفع مستوى الشفافية وتعزيز الثقة في السوق العقاري.

تحذير من الغرامات بعد انتهاء المهلة

شددت الهيئة العامة للعقار على أن عدم الالتزام بالتسجيل خلال الفترة المحددة سيعرض الملاك لغرامات مالية، يتم تحديدها من خلال لجان مختصة بالنظر في مخالفات نظام التسجيل العيني.

وأشارت في الوقت ذاته إلى أن استقبال طلبات التسجيل سيظل متاحًا بعد انتهاء المهلة، لكن مع تطبيق العقوبات النظامية بحق المتأخرين.

دور السجل العقاري في تطوير القطاع

تتولى الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) مهمة تنفيذ وإدارة هذا النظام باستخدام أحدث التقنيات الرقمية والبيانات الجيومكانية، عبر منصة إلكترونية متكاملة تهدف إلى:

• تحسين دقة البيانات العقارية
• تسهيل الإجراءات للمستفيدين
• دعم الاستثمارات العقارية
• تعزيز الشفافية في التعاملات

يمثل التسجيل العيني للعقار خطوة استراتيجية نحو بناء منظومة عقارية متطورة وموثوقة في المملكة العربية السعودية، ومع اقتراب انتهاء المهلة، تبقى المبادرة بالتسجيل في الوقت المحدد ضرورة ملحة لتجنب الغرامات والاستفادة من الخدمات الحديثة التي يقدمها النظام.