شهد السوق العقاري في مدينة الرياض تحولات ملحوظة خلال الفترة الأخيرة، انعكست بشكل مباشر على حركة البيع والشراء داخل عدد من الأحياء.
أحياء في الرياض انخفضت فيها العقارات بأكثر من 80% بعد اطلاق منصة التوازن
هذه التغيرات جاءت بالتزامن مع تطبيق قرارات التوازن العقاري، التي أعادت ترتيب أولويات المستثمرين وأثرت على حجم الصفقات المنفذة، وسط حالة من الترقب والحذر تسود السوق في الوقت الحالي.
جيسوس يكلف خزينة النصر 15 مليون دولار بسبب توقيع واحد
منصة مدرستي school.madrasati.sa اجراء مطلوب من الطلاب وأولياء الامور عبر المنصة مع بداية الاسبوع الثامن بعد نهاية إجازة عيد الفطر 1447
على حساب النصر.. فرصتان أمام رونالدو لكتابة التاريخ في السعودية في موسم واحد
المسند يكشف سر السحاب الأخضر الذي يغطي الرياض ومعظم مناطق السعودية ويحذر من طقس صعب خلال الساعات القادمة
تراجع ملحوظ في تنفيذ الصفقات
أوضح إبراهيم الشهيل، الرئيس التنفيذي لمنصة عقار، أن بعض أحياء العاصمة الرياض سجلت انخفاض حاد في عدد الصفقات العقارية المنفذة، حيث وصل التراجع في بعض المناطق إلى نحو 70%.
وأشار إلى أن عدد الصفقات الشهرية في هذه الأحياء انخفض من قرابة 10 آلاف صفقة إلى ما يقارب 3 آلاف صفقة فقط، ما يعكس حجم التغير الذي شهده السوق بعد تطبيق القرارات الجديدة.
سلوك المستثمرين بعد قرارات التوازن العقاري
بين الشهيل أن المستثمرين أصبحوا أكثر حذرًا في قرارات الشراء، حيث يفضل كثير منهم التريث وانتظار الوصول إلى ما يعتقدون أنه قاع السوق.
هذا السلوك ناتج عن توقعات بانخفاضات إضافية في الأسعار، ما يدفع المستثمر إلى تأجيل الشراء على أمل اقتناص فرص أفضل في الفترة المقبلة.
على حساب النصر.. فرصتان أمام رونالدو لكتابة التاريخ في السعودية في موسم واحد
المسند يكشف سر السحاب الأخضر الذي يغطي الرياض ومعظم مناطق السعودية ويحذر من طقس صعب خلال الساعات القادمة
كارثة جماعية تضرب دوري روشن و6 نجوم يرحلون عن انديتهم في موسم واحد بسبب نفس الاصابة
الأرصاد: عواصف مطرية ورياح قوية على نجران حتى مساء الأحد
انخفاض الصفقات الأسبوعية
وخلال حديثه في بودكاست هللة، أشار الشهيل إلى أن السوق قبل شهر رمضان كان يشهد تنفيذ ما يقارب 2500 صفقة بيع، في حين تراجع العدد حاليا ليصل إلى نحو 800 أو 900 صفقة أسبوعيا.
وأضاف أن المعدل الأسبوعي الذي كان يتراوح سابقا بين 2000 و3000 صفقة، انخفض بشكل واضح مقارنة بالفترة التي كانت تسجل فيها الرياض نحو 10 آلاف صفقة في الأسبوع.
تفاوت التأثير بين أحياء الرياض
أكد الشهيل أن تأثير التراجع لم يكن متساوي بين جميع أحياء الرياض، حيث تأثرت بعض المناطق أكثر من غيرها.
فالأحياء التي كانت تستحوذ على الحصة الأكبر من الصفقات العقارية شهدت انخفاض في نشاطها بنسبة وصلت إلى 50% في بعض الحالات، بينما كانت نسبة التراجع أقل في أحياء أخرى.
كارثة جماعية تضرب دوري روشن و6 نجوم يرحلون عن انديتهم في موسم واحد بسبب نفس الاصابة
الأرصاد: عواصف مطرية ورياح قوية على نجران حتى مساء الأحد
حصري.. تقرير يكشف عن الحجم الحقيقي لثروة رونالدو حتى نهاية مارس الجاري وكم يستثمر منها في السعودية
ببراءة اختراع عالمية.. جهاز جديد في السعودية لمعرفة حالة المعلبات والمواد الغذائية في المحلات والسوبر ماركت قبل شراءها
انتظار الفرص وسلوك السوق
أوضح الرئيس التنفيذي لمنصة عقار أن السلوك الحالي للمستثمرين يعد طبيعي في الأسواق التي تمر بمرحلة تصحيح، حيث يؤدي بدء الأسعار في الانخفاض إلى إحجام المشترين عن اتخاذ قرارات فورية.
وأضاف أن المستثمر الذي كان يبادر بالشراء في السابق، أصبح اليوم ينتظر انخفاض بنسبة 5%، ثم يطمح إلى انخفاض إضافي، وهو ما يعكس حالة الترقب التي تسيطر على السوق العقاري في الوقت الراهن.
مشهد عقاري متغير
تعكس هذه المؤشرات واقع جديد يمر به السوق العقاري في الرياض، يتسم بإعادة التوازن وتغير أنماط الطلب، وسط توقعات باستمرار هذا الوضع إلى أن تتضح الصورة بشكل أكبر، سواء من حيث استقرار الأسعار أو عودة الثقة التدريجية للمستثمرين خلال الفترات المقبلة.
حصري.. تقرير يكشف عن الحجم الحقيقي لثروة رونالدو حتى نهاية مارس الجاري وكم يستثمر منها في السعودية
ببراءة اختراع عالمية.. جهاز جديد في السعودية لمعرفة حالة المعلبات والمواد الغذائية في المحلات والسوبر ماركت قبل شراءها
عاجل.. كانسيللو يعلن التمرد ويرفض العودة للهلال ومصادر اوربية تكشف سبب انفجار الأزمة في الوقت الحرج
رسمي .. عدد الطلاب والطالبات لجميع المراحل الدراسية في منطقة الطائف ونسبة الحضور في أول يوم دراسي
عاجل.. كانسيللو يعلن التمرد ويرفض العودة للهلال ومصادر اوربية تكشف سبب انفجار الأزمة في الوقت الحرج
رسمي .. عدد الطلاب والطالبات لجميع المراحل الدراسية في منطقة الطائف ونسبة الحضور في أول يوم دراسي
كونسيساو يثير جماهير الاتحاد بسبب ما كان يلبسه بعد مغادرة السعودية
طيران ناس تعلن خصومات وأسعار جديدة على الرحلات الداخلية في المملكة تبدأ من 129 ريال تشمل هذه الوجهات
كونسيساو يثير جماهير الاتحاد بسبب ما كان يلبسه بعد مغادرة السعودية
طيران ناس تعلن خصومات وأسعار جديدة على الرحلات الداخلية في المملكة تبدأ من 129 ريال تشمل هذه الوجهات
الاتحاد يستلم كشف حساب قاسي بعد سلسلة من الكوارث
الموارد البشرية: تنظيم جديد لعدد ساعات العمالة المنزلية ومكافأة نهاية الخدمة ويومين راحة أسبوعية
الاتحاد يستلم كشف حساب قاسي بعد سلسلة من الكوارث
الموارد البشرية: تنظيم جديد لعدد ساعات العمالة المنزلية ومكافأة نهاية الخدمة ويومين راحة أسبوعية
نجم نيوم يكشف سبب رفض انتقاله للهلال ودور والده وإنزاجي في حسم القرار رغم الضغوطات
خطوات تمديد الزيارة العائلية الجديدة عبر أبشر absher.sa 1447 - 2026
نجم نيوم يكشف سبب رفض انتقاله للهلال ودور والده وإنزاجي في حسم القرار رغم الضغوطات
خطوات تمديد الزيارة العائلية الجديدة عبر أبشر absher.sa 1447 - 2026
سلسلة عواصف غبارية تضرب دول الخليج والسعودية تتصدر بأكثر من سبعين عاصفة غبارية في 24 ساعة
مصادر نصراوية تكشف من يقف وراء قرار رونالدو بالعودة غير المتوقعة للرياض