يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية مرحلة جديدة من إعادة الهيكلة والتنظيم، مع دخول اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية حيز التنفيذ، وهي خطوة تؤكد حرص الجهات المختصة على حماية المستهلك، والحد من الفوضى التي قد ترافق الإعلانات غير المنضبطة، إضافة إلى رفع مستوى الشفافية داخل السوق.
العقار تحدد اشتراطات جديدة للتسويق العقاري في السعودية
وتأتي هذه اللائحة كإطار شامل يهدف إلى ضبط الممارسات الدعائية المرتبطة بالعقار، عبر إلزام المعلنين بتقديم معلومات دقيقة وواضحة تمنع التضليل وتضمن حقوق الباحثين عن العقار، سواء كان بيعا أو شراء أو تأجيرا.
حصري.. حساب المواطن يعلن رفض قبول أي فاتورة كهرباء لمستفيد لا يتوفر فيها هذا السطر
تسريبات.. رحيل كانتي يكشف العورة التي كان يحاول كونسيساو تغطيتها في الاتحاد
عاجل من المرور السعودي .. من اليوم لا يسمح لأي سيارة بالحركة في مدن وشوارع المملكة إلا بتحقق 4 شروط وغرامات كبيرة للمخالفين
حصري.. أول صور لفئة جديدة من تويوتا هايلكس 2026 في السعودية بحجم أكبر وصندوق قابل للتحريك
ويأتي هذا التنظيم امتداد لجهود مستمرة تهدف إلى بناء قطاع عقاري يقوم على الوضوح والثقة، ويعزز من جاذبية السوق ومتانته.
هدف اللائحة
أوضح المتحدث الرسمي لهيئة العقار، تيسير المفرج، أن الهدف الرئيسي من اللائحة يتمثل في وضع قواعد واضحة تحكم عملية التسويق والإعلان العقاري، بحيث تصبح المعلومات الأساسية للعقار جزء إلزامي في أي إعلان.
وتشمل هذه البيانات الموقع، والمساحة، وحالة البناء، والمعلومات المؤثرة في القيمة، إضافة إلى أي نزاعات أو مشكلات قائمة تتعلق بالعقار، وذلك لضمان عدم إخفاء أي معطيات قد تؤثر على قرار المتعامل.
ويأتي هذا التوجه استجابة لملاحظات عديدة ظهرت خلال السنوات الماضية، تتعلق بوجود إعلانات غير دقيقة أو مضللة، ما استدعى وضع ضوابط قانونية تحمي المستهلك وتمنع استغلاله.
عاجل من المرور السعودي .. من اليوم لا يسمح لأي سيارة بالحركة في مدن وشوارع المملكة إلا بتحقق 4 شروط وغرامات كبيرة للمخالفين
حصري.. أول صور لفئة جديدة من تويوتا هايلكس 2026 في السعودية بحجم أكبر وصندوق قابل للتحريك
عاجل.. محافظ البنك المركزي السعودي يكشف سر صادم حول سعر صرف الريال السعودي مقابل الدولار الامريكي
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
مستويات التشريع التي تنظم القطاع العقاري
وبين المفرج أن التشريع المنظم لهذا القطاع يقوم على ثلاث مستويات مترابطة، تبدأ بالنظام الأساسي الصادر من مجلس الوزراء، ثم اللائحة التنفيذية التي تفسر مواد النظام وتحدد آليات تطبيقه، وصول إلى اللائحة التنظيمية التي تعد تفسير تفصيلي لبعض الأحكام الواردة في اللائحة التنفيذية نفسها.
ويتيح هذا التسلسل التشريعي وضوح في الإجراءات وآليات الرقابة، ويضمن أن تكون جميع التفاصيل التنظيمية منصوص عليها بشكل واضح وملزم.
اشتراطات دقيقة لرفع مستوى الشفافية
وأكد المتحدث الرسمي أن اللائحة الجديدة تتضمن اشتراطات دقيقة لا يمكن تجاوزها في أي إعلان عقاري، سواء كان على منصات رقمية أو عبر وسائل إعلامية تقليدية، وتشمل:
- توضيح بيانات العقار الأساسية.
- ذكر حالته الإنشائية الفعلية.
- تحديد موقعه بشكل دقيق.
- عرض أي معلومات قد تؤثر على قيمته.
- الإفصاح عن أي نزاعات أو ارتباطات قانونية تخص العقار.
ويهدف هذا الالتزام الإلزامي إلى حماية المتعامل، بحيث يستند في قراره العقاري إلى بيانات واقعية وصحيحة، بدلا من العبارات التسويقية الفضفاضة التي كانت تستخدم سابقا.
عاجل.. محافظ البنك المركزي السعودي يكشف سر صادم حول سعر صرف الريال السعودي مقابل الدولار الامريكي
عاجل.. ابنة حياة الفهد تنقل أخبار حزينة عن والدتها قبل قليل من مرقدها في العناية المركزة بعد فشل كل المحاولات
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
حصري.. مواصفات السيارة الخارقة التي أعلنت السعودية بدء تصنيعها في المملكة وسعرها وموديلاتها
دليل اجراءات ورسوم ومتطلبات ادخال الصرف الصحي في السعودية في 2026 - 1447
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل ورسميا.. السعودية تعلن خبر يفرح كل اليمنيين
عاجل.. نجم ريال مدريد يتدخل في أزمة رونالدو ويطلق وصف صادم على الدوري السعودي
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
عاجل.. الحصيني يحدد موعد عودة موجة برد جديدة على الرياض ونجد ويحدد أكثر المناطق التي ستضربها العاصفة
عاجل.. الأرصاد تحذر من موجة ضباب كثيف من فجر الثلاثاء تضرب 3 مناطق وتحجب حتى رؤية كف يدك
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
فيديو حصري لوصول مقاتلات F35 الى السعودية وعليها شعار سلاح الجو الملكي السعودي
تسريب فيديو من مزرعة الأمير عبد العزيز بن فهد يكشف عن امتلاكه لأغرب حيوان بألوان عجيبة وحصل عليه بطريقة لا تصدق
عاجل لملاك العقارات السعودية.. من اليوم هذه العقارات في الرياض وجدة والمدينة ومكة غير مسموح تأجيرها
حصري.. تسريب فيديو لشكل روان بنت حسين بعد خروجها من السجن في دبي وكيف تغير شكلها