منصة توازن تحسم الجدل حول امكانية تسجيل زوجة المواطن أو زوج المواطنة في المنصة للحصول على قطعة أرض في الرياض

حسمت الهيئة الملكية لمدينة الرياض الجدل الدائر حول إمكانية تسجيل زوجة المواطن أو زوج المواطنة في منصة التوازن العقارية للتقديم على قطعة أرض سكنية. 

امكانية تسجيل زوجة المواطن أو زوج المواطنة في المنصة للحصول على قطعة أرض

مؤكدة أن التسجيل متاح للمواطنين السعوديين فقط، دون أن يشمل ذلك زوجة المواطن بصورة منفصلة، كما لا يمنح الحق لزوج المواطنة إذا لم يكن مواطن، ما لم تتوفر لديه الجنسية السعودية. الإعلان جاء في ضوء الالتباس الذي ظهر بين المواطنين والمجتمع حول من يحق له التسجيل وفق الضوابط الشاملة التي أعلنتها الهيئة.

ما هي منصة التوازن العقارية وشروط التقديم الأساسية

منصة التوازن العقارية هي مبادرة أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في شراء أراضٍ سكنية مخططة في مدينة الرياض.

الهدف من المنصة هو تحقيق التوازن العقارية وزيادة الفرص للمواطنين للحصول على أراضي بأسعار عادلة ضمن مخططات معتمدة، وتحسين العرض بما يتناسب مع الطلب، ضمن رؤية عامة للمدن السعودية، من الشروط التي وضعتها الهيئة للتقديم:

• أن يكون المتقدم مواطن سعودي.
• أن يكون المتزوج أو أن يكون عمره لا يقل عن 25 سنة في حال كانت الحالة الاجتماعية أعزب.
• ألا يمتلك أرض أو عقار سكني آخر.
• أن يكون المتقدم مقيم في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
• الالتزام بعدم التصرف بالأرض (بيع، تحويل، رهن) خلال عشر سنوات مالم يكن الرهن لغرض التمويل للبناء.
• في حال عدم البناء خلال الفترات المعلنة يسترجع التصرف به من الهيئة مع إعادة القيمة المالية إلى المالك.

تفسير الهيئة لتمكين التسجيل لزوجة المواطن أو زوج المواطنة

في ضوء ما سبق، أوضحت الهيئة أن التسجيل في منصة التوازن يصبح من حق زوجة المواطن فقط في حال كان الزوج مواطن سعودي، ولكن ليس بصفته منفصلة أو مستقلة كشخص متقدم مستقل ما لم يكن مواطن كذلك.

أما زوج المواطنة فإنه لا يحق له تقديم الطلب إذا لم يكن يحمل الجنسية السعودية، لأن أحد الشروط الأساسية هو أن يكون المتقدم مواطن، بمعنى آخر:

• المواطن يحق له التقديم، وزوجته تعتبر ضمن أهلية الأسرة إذا توافرت جميع الشروط.
• المواطنة تظل غير قادرة على تسجيل زوجها إذا لم يكن مواطن، لأن الجنسية كوضع متقدم أساسي في شروط المنصة.

أسباب الالتباس والرد الرسمي

نشأ الالتباس من تفسير بعض المواطنين أن شرط "المتزوج أو أعزب بعمر 25 سنة فأكثر" قد يعني بأن الزوجة أو الزوجة غير السعودية أو غير المواطن لا يحق لها التقديم، أو أنها يمكن أن تكون المتقدمة بصفتها مستقلة، كذلك، تداولت مواقع التواصل الاجتماعي استفسارات متعددة بهذا الخصوص.

الهيئة ردت عبر البيانات الرسمية أنها التزمت بما تم الإعلان عنه في الشروط، دون إضافة استثناءات خاصة بزوجة المواطن أو زوج المواطنة إن لم يكن الأخير مواطن.

مع حسم هذا الأمر، يتوقع أن يقل عدد الطلبات المرفوضة نتيجة لهذا الالتباس، كما قد يزيد وضوح الترشيد بين المتقدمين.

الشفافية التي أظهرتها الهيئة في تحديد الشروط بوضوح، خصوصا حول الجنسية والمشترط بأن يكون المتقدم مواطن، تحسّن من فهم المواطنين لكيفية التقديم وتقلل من الأخطاء في تعبئة البيانات.

هذا الأمر أيضا يدعم التزام المنصة بالعدالة والمساواة بين المواطنين، بحيث لا يتم استثناء أو استغلال ثغرات غامضة، كما أن هذه الحسم المعلوماتي ضروري لتقليل الطلبات التي ترفض لسبب شكلي، ولضمان أن الدولة توفر الموارد بشكل فعال لمن يستحقها فعلا.

• منصة التوازن العقارية مخصصة للمواطن السعودي الذي يستوفي الشروط، بما فيها الجنسية، الحالة الاجتماعية، العمر، الإقامة، والملكيات السابقة.
• زوجة المواطن تعتبر ضمن المتقدم إذا كان الزوج مواطن وتتوفّر الشروط، لكن لا تُمنح هي بصفة مستقلة إذا كانت غير مواطنة أو زوج المواطن لأخرى تترتب عليها وضع غير المواطن.
• زوج المواطنة لا يحق له التقديم ما لم يكن مواطن سعودي، لأن الجنسية شرط أساسي.
• وضوح هذه النقطة يساعد في توجيه المتقدمين بشكل صحيح وتجنب رفض الطلبات لأسباب تتعلق بالجنسية والحالة الاجتماعية.

بهذا يكون الأمر قد تم حسمه رسميا من الهيئة؛ ومن المتوقع أن يعزز ذلك من قدرة المواطنين على اتخاذ قرارات مستنيرة عند التقديم على المنصة، وتفادي التأخير أو الرفض غير المرغوب به بسبب عدم فهم الشروط.

المصادر

• صحيفة الرياض – شرح ضوابط التقديم على منصة التوازن العقارية، مع التأكيد على أن الجنسية السعودية شرط أساسي.
• Saudi Press Agency – بيانات رسمية للهيئة الملكية لمدينة الرياض تؤكد الجنسية كمحدد أساسي للتقديم.