عاجل: الهيئة الملكية لمدينة الرياض تصدر 5 توضيحات هامة قبل التسجيل في منصة توازن الرياض بما فيها مجانية الاراضي التي سيحصل عليها المستفيدون

أصدرت الهيئة الملكية لمدينة الرياض سلسلة من التوضيحات العاجلة بخصوص منصة التوازن العقارية عقب الإطلاق الرسمي للمنصة. 

الهيئة الملكية لمدينة الرياض تصدر 5 توضيحات هامة قبل التسجيل في منصة توازن الرياض

وذلك لتصحيح مفاهيم شائعة بين المواطنين حول حقوق والتزامات من يتقدم بطلب الحصول على أرض عبر المنصة، لا سيما ما ينشر عن “منح مجانية” أو حصول بعض المتقدمين على قطعة أرض بمجرد التسجيل، التوضيحات تهدف إلى وضوح الإجراءات وضمان العدالة ومراعاة الشفافية بين من يتقدم.

التوضيحات الخمسة التي يجب أن يعرفها المتقدمون

• ليست منح مجانية

  • أكدت الهيئة أن الأراضي التي ستتاح للمواطنين عبر المنصة ليست منح مجانية، بل ستكون مطورة ومخططة وتقدم ببيع بشروط مالية واضحة، ومن ضمنها مراعاة قدرة شرائية، لكن لا توجد هبة مجانية تمنح دون مقابل.
• قطعة واحدة فقط لكل مستفيد

  • يحق لكل مواطن التقديم للحصول على قطعة أرض واحدة فقط عبر المنصة، ولا يسمح بالتقديم للحصول على أكثر من أرض، الهدف من ذلك ضمان توزيع الفرص على عدد أكبر من المواطنين ومنع تكرار الطلب والاستحواذ الفردي المتعدد.
• التقديم لا يعني الموافقة التلقائية

  • التسجيل أو تقديم الطلب على المنصة لا يعد موافقة مباشرة عليه؛ فهناك مراحل للتحقق من الأهلية، الاستحقاق، المقايسة، القرعة، وما بعد ذلك إعلان المستفيدين، المتقدم يجب أن يستوفي شروط المنصة كاملة قبل أن يعلن عنه كمستحق.
• لا يوجد تخصيص مباشر بل قرعة إلكترونية

  • الهيئة أوضحت أن تخصيص الأراضي سيتم عبر قرعة إلكترونية عادلة لمن استوفى الشروط، لا توجد طريقة للتخصيص حسب الطلب المباشر أو حسب اختيار شخصي لموقع محدد دون المرور بالقرعة.
• أسبقية التسجيل لا تمنح استحقاق أفضل

  • رغم أن التسجيل مبكر قد يمنحك فرصة الدخول ضمن طلبات أكبر، إلا أن الهيئة أكدت أن أسبقية التسجيل لا تعطي أولوية في الاستحقاق أو في الفوز بالأرض؛ أي أن الاستحقاق يحدد وفق شروط المنصة والمعطيات، وليس فقط حسب وقت التسجيل.
• الجهة الرسمية المعتمدة للتقديم فقط

  • وأكدت الهيئة أن المنصة الرقمية هي القناة الرسمية الوحيدة لتقديم الطلبات، ولا يُعترف بأي وسيط أو جهة غير رسمية تقدم الطلبات بالنيابة. اللقاء الشخصي أو زيارة مراكز الهيئة بشكل مباشر لا تغني عن التسجيل الإلكتروني.

لماذا هذه التوضيحات مهمة؟

هذه التوضيحات جاءت بعد تسجيل ارتباك بين المواطنين تجاه ما يُنشر في وسائل التواصل الاجتماعي، لا سيما أن بعض الشخصيات أو الحسابات تناقلت أن “الأراضي مجانية” أو أن “من يسجل أولا سيحصل على أفضلية”.

هذه الافتراضات، إذا لم تصحح، قد تثير توقعات غير واقعية وترفع من مستوى الاستياء لاحقا لدى من لا يحصلون على الأرض بالرغم من تقديمهم.

الهيئة تسعى من خلال هذه التوضيحات إلى:

• تجنب التضليل الإعلامي والمعلومات المغلوطة التي قد تبث الأمل الخاطئ.
• ضمان أن يتقدّم المواطن بمعرفة تامة بشروط المنصة، مما يقلل من الطلبات المرفوضة لأسباب شكلية أو قانونية.
• تحقيق عدالة كاملة مع شفافية الإجراءات، بحيث لا يشعر أي متقدم أنه مجحف بسبب معلومات غير دقيقة وردت عند الآخرين.

متى يبدأ التسجيل وما الذي يجب على المتقدم فعله

استقبال الطلبات عبر المنصة الإلكترونية يبدأ اعتبار من إعلان الهيئة الرسمي ومن خلال موقعها الرسمي، يجب على المتقدم أن:

• يسجل حساب في المنصة إن لم يكن لديه واحد.
• يملأ بيانات الطلب بدقة، ويرفق المستندات المطلوبة لإثبات الجنسية، الإقامة، الحالة الاجتماعية، عدم ملكية عقارية سابقة، وغيرها من الشروط.
• يتابع الإعلان عن الأهلية والاستحقاق بعد انتهاء فترة التسجيل التي حددتها الهيئة.
• يدرك أن التخصيص سيكون عبر قرعة بين المتقدمين المستوفين للشروط، وليس بالتعيين المباشر.

هذه التوضيحات من شأنها أن تعدل من الصورة التي يتوقعها البعض حول المنصة، وتضع الحدود الواضحة للحقوق والواجبات، الجمهور الذي كان ينتظر “أرض مجانية” قد يضطر لمراجعة توقعاته، والمستفيد المثالي سيكون من يفهم أن هناك خطوات وإجراءات يجب استيفاؤها، وأن الوقت لا يعطي أفضلية لوحده.

كذلك، هي بمثابة حماية قانونية للهيئة والجهات المشرفة؛ إذ توثيق هذه التوضيحات رسميا يعني تقليص الخلافات المحتملة والمطالبات القانونية من بعض المواطنين الذين يعتقدون أن التقديم أولا يضمن الاستحقاق أو أن التسجيل يمنح الأرض.

إن منصة التوازن العقارية تمثل مبادرة كبيرة تريد إعادة تنظيم سوق الأراضي السكنية بمدينة الرياض، وتلك التوضيحات تعكس حرص القيادة على الوضوح والشفافية.

من المهم أن يتابع الراغبون التسجيل عبر القنوات الرسمية للهيئة ويكونوا معلوماتهم الصحيحة تفادي لأي لبس أو خيبة أمل. 

المصادر

• صحيفة الاقتصادية — “السعودية تطلق منصة التوازن العقاري لاستقبال طلبات المواطنين على الأراضي في الرياض” — الاقتصادية (aleqt.com)
• صحيفة عكاظ — “«الهيئة الملكية للرياض».. توضح مراحل وإجراءات التقديم عبر «منصة التوازن العقاري»” — عكاظ (okaz.com.sa)