تشهد السوق العقارية في محافظة الطائف تغيرات ملحوظة تمثلت في انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي والوحدات السكنية، وسط منافسة شرسة بين المطورين العقاريين لجذب المشترين والمستثمرين من خلال تقديم خصومات مغرية وعروض ترويجية لافتة.
تقارير صحفية ترصد انخفاض حاد في أسعار العقارات في الطايف
وقد أكد مختصون أن هذه الظاهرة تترافق مع قرارات تنظيمية حكومية تهدف إلى تعزيز التوازن والاستدامة في القطاع.
رسمياً: السعودية تشترط ارفاق شهادة جديدة لاصدار تأشيرة الحج للقادمين من خارج المملكة لموسم 1447 ووزير الحج يكشف طريقة الحصول عليها
التعليم تقر رسميا ضوابط جديدة تحد من تدخل أولياء الأمور في العملية التعليمية
رئيس الهلال نواف بن سعد يكشف كيف يستفيد النصر من اخطاء اتحاد كرة القدم السعودي
السعودية تعلن تغير في الاحرام للمعتمرين والحجاج وتحدد مواصفات ومميزات الاحرام الجديد
انخفاض تدريجي في أسعار الأراضي شمال الطائف
أوضح الخبير العقاري فايح العالي أن أسعار الأراضي في المناطق الشمالية من محافظة الطائف بدأت في الانخفاض بشكل تدريجي، وذلك اعتماد على توفر الخدمات في كل منطقة.
وأشار إلى أن السوق السكنية تشهد كذلك انخفاض حادا في الأسعار بلغ نحو 40% في بعض الوحدات الجاهزة، وهو ما يعكس تحول لافت في حركة البيع والشراء.
وأضاف العالي أن المعرض العقاري الذي أقيم مؤخرا وشهد حضور واسع من الزوار، تخلله عروض وخصومات كبيرة، في محاولة من الشركات لتحفيز المستهلكين على اتخاذ قرار الشراء.
رفع رسوم الأراضي وتأثيره على السوق
أرجع العالي أحد أبرز أسباب هذا التراجع إلى القرار الحكومي الصادر عن مجلس الوزراء، والقاضي برفع رسوم الأراضي البيضاء إلى 10%.
رئيس الهلال نواف بن سعد يكشف كيف يستفيد النصر من اخطاء اتحاد كرة القدم السعودي
السعودية تعلن تغير في الاحرام للمعتمرين والحجاج وتحدد مواصفات ومميزات الاحرام الجديد
المرور السعودي: انخفاض 29% في هذه المخالفات ومخالفة جديدة قيمتها 6 آلاف ريال عند إشارات المرور
بسبب الزحام في الرياض.. السعودية تستعد لتغيير مواعيد الدوام للموظفين والطلاب وتحويل فئات جديدة للعمل والدراسة عن بعد
وبين أن هذا القرار يسعى إلى تحقيق نوع من التوازن في الأسعار، إلى جانب دفع أصحاب الأراضي لتطويرها بدلا من احتكارها.
كما أشار إلى أن السوق تشهد طرح عدد كبير من المخططات الجديدة للبيع، تزامن مع منح وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان صلاحيات موسعة تشمل بيع الوحدات السكنية، وهو ما ساهم في تحريك السوق وتحفيز المطورين العقاريين على التوسع في مشاريعهم.
عروض ترويجية ضخمة لجذب المشترين
قال نايف السواط، وهو مسوق عقاري، إن المعرض الأخير شهد تنافس قويا بين الشركات العقارية، حيث وصلت قيمة الخصومات إلى ما بين 100 ألف و150 ألف ريال على بعض المنتجات السكنية.
وأشار إلى أن الإقبال الكبير من الزوار على المعرض عكس حالة الترقب والاهتمام بالسوق العقاري رغم التحديات الحالية.
المرور السعودي: انخفاض 29% في هذه المخالفات ومخالفة جديدة قيمتها 6 آلاف ريال عند إشارات المرور
بسبب الزحام في الرياض.. السعودية تستعد لتغيير مواعيد الدوام للموظفين والطلاب وتحويل فئات جديدة للعمل والدراسة عن بعد
عاجل: عدو بنزيما التاريخي المرشح الأول لقيادة الاتحاد ومصدر مطلع يكشف التفاصيل
السعودية تشهد انقلاب تاريخي في سوق السيارات وثلاثة سيارات صينية تكتسح أسواق المملكة والكشف عن مواصفاتها وأسعارها
فرص استثمارية جديدة في الطائف
أكد المطور العقاري أبوعزام أن المعرض العقاري الأخير لم يكن مجرد مناسبة عرض فقط، بل كان أيضا منصة استثمارية حقيقية جذبت رجال أعمال ومهتمين من داخل الطائف وخارجها.
وأضاف أن هذه الفرص قد تسهم في تعجيل حركة التنمية بالمحافظة، وجعلها نقطة انطلاق لمشروعات استثمارية مستقبلية، وتوقع أن يشهد القطاع العقاري المحلي مستقبل واعد إذا ما استمرت هذه الديناميكية الإيجابية.
زيادة العرض وتراجع الطلب
من جانبه، أوضح المطور العقاري سعد العرابي أن الانخفاض في أسعار العقار لا يقتصر فقط على الطائف، بل يمتد إلى المنطقة الغربية بشكل عام، حيث بلغ التراجع ما يقارب 40% أيضا.
وأرجع هذا الانخفاض إلى زيادة العرض بشكل يفوق الطلب، مما أدى إلى تكدس المشاريع والوحدات غير المباعة، بالإضافة إلى ارتفاع نسبة الفوائد البنكية التي أصبحت تؤثر على القدرة الشرائية للمستهلكين.
عاجل: عدو بنزيما التاريخي المرشح الأول لقيادة الاتحاد ومصدر مطلع يكشف التفاصيل
السعودية تشهد انقلاب تاريخي في سوق السيارات وثلاثة سيارات صينية تكتسح أسواق المملكة والكشف عن مواصفاتها وأسعارها
تراجع حاد في أسهم الشركات العاملة في القطاع الطبي في السعودية وبيت خبرة كبير يكشف السبب والى متى يستمر التراجع
التعليم: 3 أخطاء عند استخدام تطبيق حضوري تسبب إحالة المعلمين والمعلمات للتحقيق
الطلب مستمر على تطوير الأراضي الخام
أما المطور العقاري عبدالرحمن الجعيد، فقد أشار إلى أن الطلب ما زال قائم وبقوة على تطوير الأراضي الخام، خصوصا في المناطق الشمالية من الطائف التي تشهد امتداد سكاني متسارع، ومساحات مفتوحة واسعة تسهل عملية التخطيط العمراني.
وأكد أن عدد المخططات الجديدة التي تم طرحها خلال العام الجاري تجاوز 30 مخطط، وهو مؤشر على أن السوق لا تزال نشطة من حيث العرض، رغم انخفاض أسعار الوحدات الجاهزة.
تحولات إيجابية أم أزمة عابرة؟
يتضح من خلال آراء المختصين أن السوق العقارية في الطائف تمر بمرحلة تحول حيوية، لا يمكن تصنيفها كأزمة بقدر ما هي إعادة هيكلة للقطاع بهدف تحقيق التوازن بين العرض والطلب.
وبينما يستفيد المشترون من الأسعار المنخفضة والعروض المغرية، يسعى المطورون لمواكبة هذه التغيرات بإستراتيجيات جديدة تضمن لهم الاستمرار والمنافسة في بيئة أكثر انفتاح وتنظيم.
تراجع حاد في أسهم الشركات العاملة في القطاع الطبي في السعودية وبيت خبرة كبير يكشف السبب والى متى يستمر التراجع
التعليم: 3 أخطاء عند استخدام تطبيق حضوري تسبب إحالة المعلمين والمعلمات للتحقيق
هؤلاء من يتزعمون لإسقاط سيموني انزاغي من تدريب الهلال
الخطوط الجوية السعودية توقف رحلاتها بشكل نهائي لعواصم عربية جديدة
هؤلاء من يتزعمون لإسقاط سيموني انزاغي من تدريب الهلال
الخطوط الجوية السعودية توقف رحلاتها بشكل نهائي لعواصم عربية جديدة
رسمياً: السعودية تسقط أهم شرط لحصول اليمنيين على التأشيرة ودخول المملكة
من اليوم تغيير كبير في مواقيت الصلوات في وسط وشمال وشرق السعودية والتغيير يستمر 13 يوم
رسمياً: السعودية تسقط أهم شرط لحصول اليمنيين على التأشيرة ودخول المملكة
من اليوم تغيير كبير في مواقيت الصلوات في وسط وشمال وشرق السعودية والتغيير يستمر 13 يوم
رئيس الهلال الأمير نواف بن سعد يكشف المستور عن التحكيم في دوري روشن ومن الطرف المستفيد من تدني مستوى التحكيم
السعودية تعلن تطبيق رسوم على عبور الطرقات السريعة والجاسر يكشف عن موعد فرض الرسوم على طريق جدة - مكة
رئيس الهلال الأمير نواف بن سعد يكشف المستور عن التحكيم في دوري روشن ومن الطرف المستفيد من تدني مستوى التحكيم
السعودية تعلن تطبيق رسوم على عبور الطرقات السريعة والجاسر يكشف عن موعد فرض الرسوم على طريق جدة - مكة
دول تسمح للسودانيين بالسفر إليها بدون تأشيرة ومفاجأة في شروط السفر الجديدة من السودان الى السعودية
التحليل الأساسي والفني لسهم أرامكو لشهر نوفمبر يحذر حاملي السهم من قيعان تصحيح عميقة عند هذه المستويات
دول تسمح للسودانيين بالسفر إليها بدون تأشيرة ومفاجأة في شروط السفر الجديدة من السودان الى السعودية
التحليل الأساسي والفني لسهم أرامكو لشهر نوفمبر يحذر حاملي السهم من قيعان تصحيح عميقة عند هذه المستويات
تقرير دولي يكشف مفاجأة عن الفرق بين قدرات سلاح الجو السعودي والمصري ومن يتفوق في 2025
عاجل: وزارة الحج تكشف عن اختراع ثوري لمراقبة الحجاج ومعرفة الحجاج الذين لا يحملون تصاريح حج والتطبيق في موسم 1447