الاجراءات الجديدة لاستخراج شهادة إتمام البناء في السعودية وقيمة الرسوم والوثائق المطلوبة

شهادة إتمام البناء هي وثيقة رسمية تصدرها أمانات وبلديات المناطق الفرعية في المملكة العربية السعودية، وتعتبر إعلان رسمي بانتهاء جميع أعمال البناء وفق المواصفات والشروط المعتمدة في المملكة.

الاجراءات الجديدة لاستخراج شهادة إتمام البناء في السعودية

تعد هذه الشهادة ضمان بأن المبنى أصبح جاهز للاستخدام حسب الغرض المخصص له، سواء كان سكني أو تجاري أو أي استخدام آخر.

وتستخدم هذه الشهادة لإنجاز العديد من المعاملات الرسمية مع الجهات الحكومية والخاصة.

تجدر الإشارة إلى أن إصدار هذه الشهادة يعتمد على التزام المنشأة بجميع الاشتراطات ونظم البناء المعتمدة، حيث قد تُرفض في حال وجود أي مخالفات.

الخطوات التفصيلية لاستخراج شهادة إتمام بناء 2025 إلكترونيًا

مكنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية المواطنين من استخراج شهادة إتمام بناء بسهولة عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد، يمكن اتباع الخطوات التالية للحصول على الشهادة:

• تسجيل الدخول إلى خدمة استخراج شهادة إتمام بناء عبر البوابة الإلكترونية.
• الضغط على خيار "الرخص الإنشائية".
• اختيار خدمة "إصدار شهادة إتمام بناء".
• تحديد الأمانة والبلدية التي يقع المبنى ضمن حدودها الإدارية.
• إدخال رقم رخصة البناء وتاريخها.
• اختيار المكتب الهندسي المعتمد لإتمام الإجراءات.
• إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي لاستكمال البيانات المطلوبة.
• استكمال المستندات والموافقة من المكتب الهندسي، ثم إرسال الطلب إلى البلدية.
• مراجعة الطلب والمستندات من قبل البلدية للتأكد من صحتها.
• إصدار فاتورة السداد لاستكمال المعاملة.
• طباعة شهادة إتمام البناء إلكترونيًا والاحتفاظ بها.

المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام بناء 2025

حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية مجموعة من الوثائق الضرورية التي يجب تقديمها للحصول على شهادة إتمام بناء:

• صورة من سند ملكية البناء.
• نسخة من رخصة البناء الأصلية.
• صورة من الهوية الوطنية لمالك العقار.
• توكيل رسمي أو تفويض في حال عدم حضور المالك شخصيًا.
• مخططات البناء المعتمدة (نسخة ورقية بقياس A3 وأخرى إلكترونية بصيغة أوتوكاد).
• مخطط كروكي يوضح موقع البناء بشكل دقيق.
• صور فوتوغرافية توضح الانتهاء الكامل من البناء وأعمال الأرصفة والتشجير.
• وثيقة من شركة الكهرباء تؤكد استخدام تقنيات العزل الحراري.

خطوات سير الطلب داخل مركز البلدية المعني

بعد تقديم الطلب والمستندات المطلوبة عبر البوابة الإلكترونية، يتم تحويل الطلب إلى مركز البلدية المختص حيث يخضع لمراجعة دقيقة.

تعمل البلدية بالتنسيق مع الجهات الرسمية ذات العلاقة، مثل المؤسسات الهندسية والدوائر الحكومية، للتأكد من مطابقة المخططات والمبنى الفعلي للمواصفات المعتمدة.

يتم فحص الموقع للتحقق من إتمام جميع أعمال البناء ومدى مطابقتها للترخيص الممنوح.

عند التأكد من استيفاء جميع الشروط، تصدر شهادة إتمام البناء وترسل إلكترونيًا إلى مقدم الطلب.

رسوم إصدار شهادة إتمام بناء 2025

تبلغ رسوم إصدار شهادة إتمام بناء في السعودية 200 ريال سعودي، إضافة إلى رسوم الكشف على الموقع بقيمة 20 ريال تدفع مباشرة إلى مركز البلدية.

مع ذلك، فإن استخدام خدمة استخراج الشهادة عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد يعتبر مجانيًا، ما يوفر على المواطنين الكثير من الوقت والجهد.

أهمية الشهادة وإتمام الإجراءات بفعالية

الحصول على شهادة إتمام البناء لا يقتصر فقط على إتمام الإجراءات الرسمية، بل يمثل خطوة حاسمة لضمان سلامة المبنى واستخدامه بطريقة قانونية وآمنة.

كما تعد هذه الشهادة وسيلة لحفظ حقوق المالك والتأكيد على جودة البناء وفق المعايير المعتمدة.