منصة إيجار تصدر توضيح هام حول الطرف الذي يتحمل تكاليف صيانة التمديدات الكهربائية والحالات التي يكون المؤجر ملزم فيها بتعويض المستأجر بسبب مشاكل تمديدات الكهرباء

أطلقت وزارة الإسكان السعودية منصة إيجار بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة، وحماية حقوق كل من المؤجر والمستأجر.

منصة إيجار تصدر توضيح هام حول الطرف الذي يتحمل تكاليف صيانة التمديدات الكهربائية

وتقدم المنصة مجموعة من الخدمات الإلكترونية، منها توثيق عقود الإيجار وتسجيل الطلبات وحل المنازعات.

مهام واختصاصات منصة إيجار

تتمثل أهم مهام واختصاصات منصة إيجار في:

• توثيق عقود الإيجار: تتيح المنصة توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا، مما يساهم في حماية حقوق كل من المؤجر والمستأجر ويقلل من المنازعات.
• تسجيل الطلبات: تتيح المنصة للمستأجرين تسجيل طلبات الصيانة والشكاوى، وللمؤجرين تسجيل طلبات الإخلاء وغيرها.
• حل المنازعات: تقدم المنصة خدمة حل المنازعات بين المؤجرين والمستأجرين بشكل ودي وعبر لجنة فض المنازعات الإيجارية.
• توفير معلومات عن السوق العقاري: توفر المنصة معلومات عن السوق العقاري في مختلف مناطق المملكة، مثل أسعار الإيجارات ومعدلات الشغور.

الحقوق التي تكفلها منصة إيجار للمستأجر والمؤجر

تكفل منصة إيجار عدد من الحقوق للمستأجر والمؤجر، منها:

حقوق المستأجر:

• الحصول على عقد إيجار مكتوب وموثق.
• الحصول على مسكن لائق يلبي احتياجاته.
• الحصول على خدمات الصيانة في حال وجود أعطال في الوحدة السكنية.
• عدم زيادة الإيجار إلا بموجب عقد جديد وموثق.

حقوق المؤجر:

• الحصول على الإيجار في المواعيد المُحدّدة.
• الحفاظ على الوحدة السكنية من قبل المستأجر.
• استعادة الوحدة السكنية في نهاية مدة الإيجار.

توضيح منصة إيجار حول صيانة التمديدات الكهربائية

أصدرت منصة إيجار توضيح هام حول الطرف الذي يتحمّل تكاليف صيانة التمديدات الكهربائية في الوحدات السكنية المؤجرة، وهل يحق للمستأجر المطالبة بتعويض من المؤجر في حال تلف أجهزة كهربائية بسبب مشاكل التمديدات الكهربائية.

من يتحمل تكاليف صيانة التمديدات الكهربائية؟

أوضحت منصة إيجار أن المؤجر هو الطرف المسؤول عن تكاليف صيانة التمديدات الكهربائية في الوحدة السكنية المؤجرة، وذلك في الحالات التالية:

• الأعطال الكبرى في التمديدات: مثل الأعطال في الأسلاك الرئيسية أو لوحة التوزيع أو العدادات.
• الأعطال التي تؤثر على سلامة المستأجر: مثل وجود ماس كهربائي أو تسرب في التيار الكهربائي.
• الأعطال التي تمنع المستأجر من الانتفاع بالوحدة السكنية: مثل انقطاع الكهرباء بشكل كامل أو تعطل الإضاءة في جميع الغرف.

أما في حال وجود أعطال بسيطة في التمديدات الكهربائية، مثل تعطل مفتاح كهربائي أو مقبس، فإن المستأجر هو الطرف المسؤول عن تكاليف صيانتها.

هل يحق للمستأجر المطالبة بتعويض من المؤجر؟

نعم، يحق للمستأجر المطالبة بتعويض من المؤجر في حال تلف أجهزة كهربائية بسبب مشاكل في التمديدات الكهربائية، وذلك في الحالات التالية:

• إثبات وجود عطل في التمديدات الكهربائية: يجب على المستأجر إثبات وجود عطل في التمديدات الكهربائية من خلال تقرير من فني كهربائي معتمد.
• إثبات أن العطل هو سبب تلف الأجهزة الكهربائية: يجب على المستأجر إثبات أن العطل في التمديدات الكهربائية هو السبب الرئيسي لتلف الأجهزة الكهربائية.
• إثبات قيمة الأجهزة التالفة: يجب على المستأجر إثبات قيمة الأجهزة الكهربائية التالفة من خلال فواتير الشراء أو تقارير تقييم.

وفي حال ثبوت جميع هذه الشروط، فإن المؤجر ملزم بتعويض المستأجر عن قيمة الأجهزة الكهربائية التالفة.

نصائح للمستأجرين

• فحص التمديدات الكهربائية قبل استلام الوحدة السكنية: يُنصح المستأجرون بفحص التمديدات الكهربائية في الوحدة السكنية قبل استلامها، والتأكد من سلامتها وعدم وجود أي أعطال.
• الإبلاغ عن أي أعطال في التمديدات الكهربائية: في حال وجود أي أعطال في التمديدات الكهربائية، يجب على المستأجر الإبلاغ عنها للمؤجر فورًا وكتابةً.
• توثيق جميع المراسلات مع المؤجر: ينصح المستأجرون بتوثيق جميع المراسلات مع المؤجر بشأن صيانة التمديدات الكهربائية أو أي مشاكل أخرى، وذلك من خلال الاحتفاظ بنُسخ من الرسائل البريدية أو الإلكترونية.