منصة إيجار توضح رسمياً: هذه الصيانات لا يتحملها المستأجر في الوحدات السكنية والمالك ملزم بإصلاحها بقوة القانون

أوضحت منصة إيجار، التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية، حقوق المستأجرين في صيانة الوحدات السكنية، مؤكدة على أنواع الصيانة التي تقع على عاتق المالك والتي لا يتحملها المستأجر.

هذه الصيانات لا يتحملها المستأجر في الوحدات السكنية 

تأتي هذه التوضيحات بهدف تعزيز الشفافية، وحماية حقوق كل من المستأجرين والملاك، وتجنب النزاعات المتعلقة بصيانة الوحدات السكنية.

حالات الصيانة التي يتحملها المالك

بحسب منصة إيجار، فإن مالك العقار يتحمل مسؤولية الصيانة في الحالات التالية:

• الأعطال الكبرى: تشمل تسربات المياه والصرف الصحي، وأعطال الكهرباء الرئيسية، وتصدعات الجدران والأسقف، وأي عطل يؤثر على سلامة المبنى أو يشكل خطرًا على السكان.
• صيانة الأجهزة الأساسية: تتضمن صيانة السخان، ومكيف الهواء، والمضخة، وغيرها من الأجهزة التي تعتبر جزء أساسي من الوحدة السكنية.
• الأضرار الناتجة عن الكوارث الطبيعية: مثل الحرائق، والفيضانات، والزلازل، حيث يتحمل المالك تكاليف إصلاح الأضرار التي تلحق بالوحدة السكنية نتيجة هذه الكوارث.

حالات الصيانة التي يتحملها المستأجر

من ناحية أخرى، تشمل مسؤوليات المستأجر الصيانة في الحالات التالية:

• الأضرار الناتجة عن سوء الاستخدام: مثل كسر الأبواب أو النوافذ، أو إتلاف أجهزة التكييف نتيجة سوء الاستخدام.
• الصيانة الدورية البسيطة: مثل استبدال المصابيح الكهربائية، وصيانة أدوات السباكة البسيطة.
• أعمال النظافة: يتحمل المستأجر مسؤولية نظافة الوحدة السكنية والحفاظ عليها في حالة جيدة.

التزام المالك بالصيانة

أكدت منصة إيجار على التزام المالك بإجراء الصيانة اللازمة للوحدة السكنية في الوقت المناسب، وذلك لضمان سلامة وصحة المستأجرين. وفي حال تأخر المالك عن إجراء الصيانة المطلوبة، يحق للمستأجر تقديم شكوى إلى منصة إيجار، التي ستقوم بدورها باتخاذ الإجراءات اللازمة لحل المشكلة.

نصائح للمستأجرين

تنصح منصة إيجار المستأجرين باتباع الخطوات التالية:

• التأكد من توقيع عقد إيجار واضح: يشمل العقد مسؤوليات كل من المالك والمستأجر بشكل دقيق.
• التواصل مع المالك عند ظهور أي مشكلة: إبلاغ المالك فوراً عن أي مشكلة تتطلب صيانة.
• الحفاظ على الوحدة السكنية: تجنب إتلاف الوحدة السكنية والحفاظ عليها في حالة جيدة.
• اللجوء إلى منصة إيجار في حال النزاع: يمكن للمستأجر التقدم بشكوى إلى منصة إيجار في حال وجود أي نزاع مع المالك بشأن الصيانة.