رسمياً: اجراءات الزامية من يوم 24 نوفمبر على كل ملاك العقارات في 37 حي ومنطقة في الرياض والكشف عن الاجراءات والوثائق المطلوبة لاستكمال إجراءات توثيق الملكية الجديدة والرسوم المطلوبة

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في 37 حي ومنطقة في مدينة الرياض، ابتداء من يوم 24 نوفمبر 2024، وحتى نهاية يوم 27 فبراير 2025.

اجراءات الزامية من يوم 24 نوفمبر على كل ملاك العقارات في 37 حي ومنطقة في الرياض

هذه الخطوة تأتي ضمن مشروع "التسجيل العيني للعقار" الذي يهدف إلى تنظيم قطاع العقار في المملكة وحماية حقوق الملكية، وتعزيز الشفافية والثقة في التعاملات العقارية.

الأحياء المشمولة بالتسجيل العيني

تشمل الأحياء المشمولة بالتسجيل العيني في مدينة الرياض ما يلي:

• حي النرجس
• حي الياسمين
• حي القيروان
• حي الربيع
• حي الحمراء
• حي الفلاح
• حي الملك عبدالله
• حي المعذر
• حي العليا
• حي السليمانية
• حي الملز
• حي الشفاء
• حي المنار
• حي السلام
• حي البجيري
• حي الخزامى
• حي الزهرة
• حي التعاون
• حي البديعة
• حي الوادي
• حي السامر
• حي الضباط
• حي الشوقية
• حي الرائد
• حي النسيم
• حي الزهراء
• حي الطريف
• حي طيبة
• حي الأندلس
• حي الفوطة
• حي الحرس
• حي القادسية
• حي المهدية
• حي الملقا
• حي الرحاب
• حي الشهداء
• حي طويق

الإجراءات والوثائق المطلوبة لتوثيق الملكية

دعت الهيئة العامة للعقار جميع ملاك العقارات في الأحياء المحددة إلى المبادرة بتسجيل عقاراتهم خلال الفترة المحددة، واستكمال الإجراءات والوثائق المطلوبة، والتي تشمل:

• صك الملكية الأصلي للعقار.
• هوية مالك العقار سارية المفعول.
• رخصة البناء في حال وجود مباني على الأرض.
• مخطط مساحي حديث للعقار مصدق من جهة مختصة.
• إثبات سداد الرسوم المقررة.

الرسوم المطلوبة للتسجيل العيني

حددت الهيئة العامة للعقار الرسوم المطلوبة للتسجيل العيني للعقار على النحو التالي:

• 1000 ريال سعودي للعقارات السكنية.
• 2000 ريال سعودي للعقارات التجارية.
• 5000 ريال سعودي للعقارات الصناعية.
• 10000 ريال سعودي للعقارات الزراعية.

كيفية تسجيل العقار

يمكن لملاك العقارات تسجيل عقاراتهم من خلال البوابة الإلكترونية للهيئة العامة للعقار، أو من خلال مكاتب التسجيل العيني المتواجدة في مختلف أنحاء مدينة الرياض.

فوائد التسجيل العيني للعقار

يوفر التسجيل العيني للعقار العديد من الفوائد لملاك العقارات، منها:

• حماية حقوق الملكية: يضمن التسجيل العيني حماية حقوق الملكية للعقار، ويمنع التعدي عليها أو نزع الملكية بشكل غير قانوني.
• تسهيل التعاملات العقارية: يسهل التسجيل العيني إجراء التعاملات العقارية، مثل البيع والشراء والرهن والإيجار، ويقلل من النزاعات والخلافات حول الملكية.
• تعزيز الشفافية والثقة في التعاملات العقارية: يساهم التسجيل العيني في تعزيز الشفافية والثقة في التعاملات العقارية، ويقلل من حالات الغش والتدليس.

دعوة ملاك العقارات إلى المبادرة بالتسجيل

دعت الهيئة العامة للعقار جميع ملاك العقارات في الأحياء المحددة إلى المبادرة بالتسجيل العيني للعقارات خلال الفترة المحددة، والاستفادة من الفوائد التي يوفرها هذا النظام.

كما أكدت الهيئة على أن التسجيل العيني إلزامي، وأن عدم الالتزام به سيعرض الملاك للعقوبات النظامية.