أوضحت المتخصصة في التسويق العقاري، سيلا العسيري، من خلال فيديو على "تيك توك"، أهمية فهم نوع عقد القرض العقاري قبل الإقدام على توقيعه لتجنب أي مشاكل مستقبلية.
دليل كامل حول أنواع القروض العقارية في السعودية
وأشارت العسيري إلى تجربتها الشخصية، حيث وقعت عقد قرض عقاري دون أن تكون على دراية كاملة بنوعه، ليتضح لها بعد عام أنه عقد مرابحة، موجهة النصيحة للجميع بعدم الوقوع في مثل هذا الخطأ.
الزعاق يحدد عدد أيام موسم الأزيرق ويحذر: انتبهو لعيالكم وثقل ملابسكم من الليلة
المالية: نظام جديد ومواعيد متغيرة لصرف المرتبات في السعودية تطبق من هذا التاريخ
هيئة العقار تحذر من شراء العقارات من قائمة جديدة من المطورين بسبب مخالفات جسيمة تهدد ملكية العقار للمشترين
خبر حزين لاصحاب الزيارة العائلية حول شرط ورسوم التأمين على القادمين للسعودية بتأشيرة زيارة
الفرق بين عقود المرابحة والإيجارة في القروض العقارية
استعرضت العسيري الفرق بين النوعين الرئيسيين من عقود القروض العقارية، وهما عقد المرابحة وعقد الإيجارة، موضحة أن كل نوع له خصائصه وفوائده، مما يتطلب من المستفيدين فهم تفاصيل كل عقد لاتخاذ قرار مستنير.
عقد المرابحة نسبة ربح ثابتة ورهن العقار
بينت العسيري أن عقد المرابحة يقوم على تحديد نسبة ربح ثابتة تظل كما هي طوال مدة القرض،
وفي هذا النوع من العقود يكون العقار مسجل باسم المستفيد، إلا أنه يرهن للبنك حتى سداد القرض بالكامل، مما يتيح للمستفيد الحصول على العقار باسمه مباشرة مع ثبات التكلفة المالية.
عقد الإيجارة نسبة ربح متغيرة وملكية العقار للبنك
من جهة أخرى، شرحت العسيري أن عقد الإيجارة يتميز بنسبة ربح متغيرة، حيث يكون العقار مملوكًا للبنك الذي يقوم بتأجيره للمستفيد.
هيئة العقار تحذر من شراء العقارات من قائمة جديدة من المطورين بسبب مخالفات جسيمة تهدد ملكية العقار للمشترين
خبر حزين لاصحاب الزيارة العائلية حول شرط ورسوم التأمين على القادمين للسعودية بتأشيرة زيارة
السعودية: هذه الانواع من الفحم والحطب تسبب مخاطر كبيرة ويجب عدم استخدامها إلا في ظروف خاصة
لو عندك حساب في الراجحي عليك سرعة اتخاذ هذا الاجراء المتعلق بالتاريخ قبل بداية السنة الجديدة خلال أيام لضمان عدم تجميد حسابك
وأوضحت أن نسبة الربح قد تكون عرضة للزيادة بعد مرور خمس سنوات من التعاقد، مما يعني أن المستفيد قد يتكبد تكلفة إضافية مع مرور الوقت، ويظل العقار باسم البنك حتى سداد القرض أو التعاقد على تملكه بالكامل.
النصيحة الأخيرة تأكد من مسمى العقد ونسبة الربح
شددت العسيري في ختام الفيديو على ضرورة أن يتحقق كل شخص من نوع عقد القرض ومسمى العقد بوضوح، وأن يفهم نسبة الربح وأي تغييرات محتملة في المستقبل لضمان اتخاذ قرار مالي واعي ومناسب.
السعودية: هذه الانواع من الفحم والحطب تسبب مخاطر كبيرة ويجب عدم استخدامها إلا في ظروف خاصة
لو عندك حساب في الراجحي عليك سرعة اتخاذ هذا الاجراء المتعلق بالتاريخ قبل بداية السنة الجديدة خلال أيام لضمان عدم تجميد حسابك
عاجل: موجة باردة تبدأ في الوصول للسعودية خلال الساعات القادمة ومركز المناخ يكشف المناطق التي ستضربها ودرجات الحرارة المتوقعة
بعد صدور القرار ونشره في أم القرى .. تعرف على شروط وضوابط طلعات البر والتخييم الجديدة وحقيقة فرض رسوم على نوع المخيم وحجمه
عاجل: موجة باردة تبدأ في الوصول للسعودية خلال الساعات القادمة ومركز المناخ يكشف المناطق التي ستضربها ودرجات الحرارة المتوقعة
بعد صدور القرار ونشره في أم القرى .. تعرف على شروط وضوابط طلعات البر والتخييم الجديدة وحقيقة فرض رسوم على نوع المخيم وحجمه
رسمياً: السعودية تطلق مشروع كبير يغير شكل مدينة الطوال ومنفذها البري مع اليمن استعداداً للحدث الكبير
المديرية العامة للجوازات: مهلة تجديد الاقامة الأخيرة تغيرت والغرامات تتضاعف من هذا التاريخ
رسمياً: السعودية تطلق مشروع كبير يغير شكل مدينة الطوال ومنفذها البري مع اليمن استعداداً للحدث الكبير
المديرية العامة للجوازات: مهلة تجديد الاقامة الأخيرة تغيرت والغرامات تتضاعف من هذا التاريخ
عاجل: تغيير موعد ومكان مباراة نصف نهائي كأس الملك
حرس الحدود السعودي يكشف عن سلاح فتاك جديد سيحمي حدود المملكة بضغطة زر واحدة
عاجل: تغيير موعد ومكان مباراة نصف نهائي كأس الملك
حرس الحدود السعودي يكشف عن سلاح فتاك جديد سيحمي حدود المملكة بضغطة زر واحدة
كواليس ما حدث في ليلة النصر والاتحاد والشباب وضربة واحدة قلبت كل الحسابات
تحذير عاجل لسكان مكة والباحة الزمو بيوتكم اليوم السبت