منصة إيجار تبدء تطبيق قواعد جديدة لاستلام وتسليم الوحدات السكنية والعقارات المؤجرة وتحدد حالات يكون فيها العقد لاغي بسبب خطأ شائع في تسليم العقار للمستأجر

 في خطوة هامة نحو تنظيم سوق الإيجار السكني وحماية حقوق جميع الأطراف، أصدرت منصة إيجار التابعة لوزارة الإسكان السعودية توضيحًا جديدًا في عام 2024 يتعلق بإجراءات تسليم الوحدات السكنية. يأتي هذا التوضيح ضمن سلسلة من التحديثات التي تهدف إلى تعزيز الشفافية والثقة في سوق الإيجار السعودي.

وفقًا للبيان الصادر عن منصة إيجار، تم التأكيد على أنه "لا يُعتد بتسليم الوحدة إلا عن طريق توقيع نموذج التسليم من قبل المستأجر والمؤجر، وفي حال لم يتم التوقيع من أحد الأطراف تُعتبر الموافقة ضمنية". هذا الإجراء يهدف إلى ضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر وتوثيق عملية تسليم الوحدة السكنية بشكل رسمي.

تفاصيل الإجراء الجديد:

1. نموذج التسليم الإلزامي: أصبح توقيع نموذج التسليم إلزاميًا لإتمام عملية تسليم الوحدة السكنية بشكل رسمي.

2. توقيع الطرفين: يتطلب النموذج توقيع كل من المؤجر والمستأجر لتأكيد استلام وتسليم الوحدة.

3. الموافقة الضمنية: في حالة عدم توقيع أحد الطرفين، تعتبر المنصة ذلك موافقة ضمنية على عملية التسليم.

4. التوثيق الإلكتروني: يتم توثيق نموذج التسليم إلكترونيًا عبر منصة إيجار لضمان الشفافية والحفاظ على حقوق الطرفين.

5. حماية الحقوق: يساعد هذا الإجراء في حل النزاعات المحتملة المتعلقة بحالة الوحدة عند التسليم أو الاستلام.

وفي تصريح خاص لصحيفة "الاقتصادية" السعودية، أوضح المهندس محمد البطي، المتحدث الرسمي باسم منصة إيجار، قائلاً: "يأتي هذا التوضيح ضمن جهودنا المستمرة لتطوير آليات سوق الإيجار في المملكة. نهدف من خلال هذا الإجراء إلى تقليل النزاعات وضمان حقوق جميع الأطراف المعنية في عقود الإيجار."

وأضاف البطي: "نشجع جميع المؤجرين والمستأجرين على استخدام نموذج التسليم الموحد المتوفر على منصة إيجار، والذي يتضمن تفاصيل دقيقة عن حالة الوحدة السكنية وقت التسليم، مما يساهم في تجنب أي خلافات مستقبلية."

مزايا الإجراء الجديد:

1. زيادة الشفافية في عمليات الإيجار السكني. 2. تقليل النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين. 3. توفير مرجعية قانونية موثقة في حالة وجود خلافات مستقبلية. 4. تسهيل عملية حل النزاعات من خلال توفير دليل موثق على حالة الوحدة عند التسليم. 5. تعزيز الثقة في سوق الإيجار السعودي.

وتجدر الإشارة إلى أن منصة إيجار، التي تم إطلاقها كجزء من مبادرات برنامج الإسكان في رؤية المملكة 2030، تهدف إلى تنظيم العلاقة بين أطراف العملية الإيجارية وحفظ الحقوق لجميع الأطراف. وقد شهدت المنصة نموًا كبيرًا في عدد المستخدمين والعقود الموثقة منذ إطلاقها.

للمزيد من المعلومات حول الإجراءات الجديدة أو للاستفسار عن أي تفاصيل إضافية، يمكن للمؤجرين والمستأجرين زيارة الموقع الرسمي لمنصة إيجار أو الاتصال بمركز خدمة العملاء على الرقم الموحد 199088.

يذكر أن هذه الخطوة تأتي ضمن سلسلة من الإصلاحات والتحسينات التي تشهدها المملكة في قطاع الإسكان، والتي تهدف إلى تحقيق التوازن بين مصالح المؤجرين والمستأجرين وتعزيز استقرار سوق الإيجار السكني في المملكة العربية السعودية.